Albybergsringen 105

Nybyggd industrilokal i populära Albyberg Företagspark

En unik industrilokal med 3 st markportar i Albyberg Företagspark

Nu ligger lokal nr 30 Till Salu i Brf Albybergs Företagspark - en unik lokal med 3 markportar. Lokalen har en yta om 210 kvm fördelat på två plan samt ett mindre entresolplan som. Lokalen och byggnaderna byggdes 2022/2023 så det är nytt och fräscht.

Entréplanet är 85 kvm med generös takhöjd om drygt 5 m. Takhöjden under entresolplanet är 2,5 m. Lokalen ligger i bredd och inte på djupet i byggnaden vilket gör att den har tre markportar vilket är unikt för denna typ av lokal. Golvet har en gemensam oljeavskiljare. Utvändigt finns en bra markyta utanför portarna för parkering.

Entresolplanet är på 43 kvm med en takhöjd om 2,40 m. Här har säljaren påbörjat byggnation av ett badrum (ej färdigställt). Spånskivor på golvet.

Övre plan är ett utmärkt showroom eller kontorsyta och allmän yta för personalen. Rummet är ljust och fint då det har ett flertal fönster för naturligt ljusinsläpp. Från detta rum har man utgång till en gemensam loftgång som du når från markplan, antingen via en utvändig trappa eller den gemensamma hissen. Detta skapar en möjlighet att separera detta rum/plan från övriga lokalen och hyra ut det. Här har man lagt ett snyggt innergolv som ytskikt. Detta våningsplan mäter 85 kvm med en varierande takhöjd på 2,70-4,75 m.

Lokalen ligger intill riksväg 73 och ca 20 min bort från Stockholms city och Nynäshamn. Grannarna i området är bland annat stora aktörer inom bilhandel. Ett perfekt läge helt enkelt! Passa på och etablera din verksamhet i ett av Stockholms finaste industri- och företagsområde.

 Teknisk specifikation

- Fiber Finns indraget till lokalen. Ägaren till lokalen väljer själv leverantör.

- Uppvärmning Luftvärmepump med möjlighet till att kyla lokalen.

- Ventilation FTX.

-Grund Isolerad platta (lastkapacitet 4KN=400kg/m² nyttolast)

- Portar 3 st manuella vikportar om 2,8 x 3,0 m.

- Fönster Isolerglas med aluminiumram.

- Sidodörr Separat gångdörr i metall inbrottsskyddsklassifiserad i klass RC2,

vid montage av Assa D12 cylinder. 1,0 x 2,1 m (b x h).

- Golv entréplan Målad stålslipad betong.

- Trappa Ståltrappa till olika våningsplan.

- El Avsäkrad 25 amp. Elcentral, 2×12 moduler. 4 st 220 v uttag (1st

4-vägs), 3-fas uttag.

- Belysning LED-belysning i lokal samt LED-belysning på fasad (lysrör)

- Golvbrunn 3 st körbara golvbrunnar i metall kopplad till oljeavskiljare.

- Säkerhet Dörrarna i lokalerna är inbrottsskyddsklassificerad i klass RC2.

Tidsstyrd & appstyrd motoriserad grind. Staket runt området.

- Hiss Gemensam hiss några meter från lokalen.

Pris 2 495 000 kr

Månadsavgift 6 950 kr exkl moms. Månadsavgift är inkl förvaltning, kostnad föreningslån, fastighetsförsäkring, avsättning underhåll.

Driftskostnad på ca 1500 kr/mån för el, vatten, sopor, bredband.

För visning och frågor, kontakta fastighetsmäklaren

Stefan Sandin

0704-675724

stefan@locusadvice.se

 

 

 

 

 

 

 

Vänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning.

För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Stefan Sandin på tel 0704-675724.

Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00

Locus Advice tel 08-558 094 40

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.

Vi arbetar med

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.