Morabergsvägen 9

Industrilokal i Moraberg

Industrilokal med bra läge i populära Moraberg

Nu är lokal nr 12 Till Salu i Brf Moraberg Park beläget i populära Morabergs handelsområde. Denna lokal ligger i den första industribyggnaden mot vägen och får därför ett perfekt skyltläge. Föreningen består av 41 lokaler som är perfekt lämpade för industri, verkstad, handel, lager och ex hantverkare som finsnickare, elektriker eller liknande. Morabergs är beläget i norra delen av Södertälje precis invid E4/E20 med enkel påfart norr och söderut. Stora kedjor som har etablerat sig i handelsområdet är Ahlsell, Beijer, Hedin Bil, Intersport, Elgiganten, Plantagen, Jula, K-Rauta, Rusta, Ica Maxi, Biltema och systembolaget. Södertälje ligger i Sveriges mest expansiva region och har ett utmärkt logistisk läge med närhet till både järnväg, europavägar, vattenfarleder och inte mindre än tre flygplatser inom 1 timme bort.

Lokalens totala yta på 180 kvm fördelas över 2 plan. Entréplanet består av ett betonggolv med en gemensam oljeavskiljare med en bärighet av 1500 kg/kvm samt ett installerat golvvärmesystem (borrsäkert djup ca 7 cm). Entréplanet har vikportar på 4x4 m (h och b) samt en gångdörr bredvid portarna, en takhöjd på ca 4,5 m, en trappa till övre planet i vitmålad stål. På det övre planet finns två kontorsrum, ett badrum med ett gråsvart klinkergolv och helkaklade väggar i vitt, wc, duschhörna, en stor öppen yta där man kan ha utställning/showroom, bänkskiva med köksskåp/lådor, diskho med vattenkran samt en dörr som leder till en gemensam nödutgång. I kontorsrummen ligger det ett laminatgolv och på övrig golvyta är det spånskivor.

Runt föreningens markområde finns ett svart säkerhetsstaket och områdets infart har tidsstyrd motoriserade grindar. Varje lokal har vid sin port utomhusbelysning som är rörelseaktiverad. Föreningen har en gemensam lastmaskin som medlemmarna kan nyttja vid ex lastning och lossning av gods.

Pris 1 995 000 kr

Månadsavgift 8 576 kr ex moms. I avgiften ingår kostnad för fastighetsförsäkring, kostnad föreningslånet, förvaltning, avsättning underhåll, amortering. Driftskostnad ca 1500 kr/mån (värme, el, vatten och bredband). Driftskostnad kan variera beroende på nyttjandesätt av lokalen.

Kontakta mäklaren för visning.

Stefan Sandin

Fastighetsmäklare

0704-675724

stefan@locusadvice.se

Locus Advice AB

Vänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning.

För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Stefan Sandin på tel 0704-675724.

Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00

Locus Advice tel 08-558 094 40

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.

Vi arbetar med

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.