Vändvägen 6D

Industrilokal med perfekt läge i Väsjön i Sollentuna

Ny industrilokal i Sollentuna

PRISSÄNKT, Nytt pris 2 095 000 kr! Nyproducerad brf-lokal om 196 kvm fördelade på 2 plan samt ett entresolplan. Mycket attraktivt läge på Frestavägen invid Väsjön med snabb påfart på Norrortsleden som tar dig österut till Täby, Åkersberga, Vallentuna, Vaxholm eller väster ut mot E4an. Brf Väsjön Företagspark är en bostadsrättsföreningen med totalt 57 lokaler upplåtna med bostadsrätt som produceras för företagare som har behov av rationella, funktionella och flexibla lokaler. Lokalerna passar utmärkt för lätt industri, verkstad, lager eller handel och det är relativt enkelt att slå ihop lokaler som ligger bredvid varandra om man är i behov av en större lokal. Köparen måste bedriva momspliktig verksamhet. Föreningen/styrelsen måste godkänna en köpare och dess verksamhet samt bevilja köparen medlemskap för att affären skall vara giltig.

Teknisk specifikation

Grund Isolerad platta (lastkapacitet minimum 4 KN=400 kg/kvm) Stomme Stål

Fasad Antracitgrå plåt, sandwich

Port Manuell vikport om 3,8 x 4,2 m (b x h). Glas 2 rader högst upp Fönster Svart aluminium

Gångdörr Separat gångdörr i metall inbrottsskyddsklassificering i klass RC2, vid montage av ASSA D12 cylinder. 1,0 x 2,1 m (b x h)

Golv Stålslipad betong

Takbeklädnad Taktäckning för låglutande tak Utvändiga plåtarbeten Lackad plåt

Invändigt takbeklädnad Vitlackad plåt

Takhöjd Bottenplatta ca 5,4 m, under entresol ca 2,6 m, entresolplan ca 2,4 m, övre plan lutande tak 2,7-5,2 m

Ventilation FTX

Värme Luftvärmepump Värme/Kyla

El Avsäkrad 25 amp. Elcentral, 2x12 moduler. 4 st 220 v uttag (1 st 4vägs), 3-fas uttag

Belysning LED belysning i lokal samt LED belysning på fasad Fiber Fiber indraget i lokal

Golvbrunn 1 st garagegolvbrunn kopplad till oljeavskiljare samt förberett för duschgolvbrunn

Säkerhet Dörrarna i lokalerna är inbrottsskyddsklassificerad i klass RC2. Tidstyrd & appstyrd motoriserad grind. Staket runt området

Lås/Dekor 3 st nycklar, siffra på lokalen, plats för skylt

Övrigt Samtliga bottenplan har förberedda avlopp för dusch/WC/pentry. Mark Ingår en utezon utanför lokalen till varje lokal från 36 kvm (6x6 m)

Lokal nr 44, 4 D med adress Vändvägen 6D

Lokalyta 196 kvm fördelat på 2 plan och ett entresolplan - Entréplan 75 kvm, Entresolplan 37 kvm, Övre plan 84 kvm

Pris 2 095 000 kr

Månadsavgift 6 306 kr plus moms

Månadsavgift är inkl förvaltning, kostnad föreningslån, fastighetsförsäkring, avsättning underhåll. Avgiften är ex moms. Kostnad för fastighetsskatt och vatten tillkommer.

Bostadsrättsinnehavare tecknar eget elabonnemang.

Kontakta mäklaren för visning

Stefan Sandin

Fastighetsmäklare

0704-675724

stefan@locusadvice.se

Locus Advice AB

Vänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning.

För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Stefan Sandin på tel 0704-675724.

Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00

Locus Advice tel 08-558 094 40

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.

Vi arbetar med

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.