Välkommen till en toppfräsch hörnlokal i två plan belägen centralt i Stockholm på Odengatan 80!

Lokalen huserar mitt emot Vasaparken med all dess grönska. Området är välbesökt årets alla dagar och erbjuder allt man kan tänkas behöva, och mer där till. I detta område huserar ett stort antal boenden, kontor, restauranger samt flertalet butiker och övrig service. Precis intill lokalen ligger anrika Tennstopet. Lokalen är belägen mitt emellan St Eriksplan och Odenplan och passeras dagligen av ett stort antal besökare. Området nås lätt via tunnelbanan som har hållplats vid både St Eriksplan och Odenplan, pendeltåg som stannar vid Odenplan eller bussen som har hållplats precis utanför lokalen.

Lokalen nås via en egen ingång direkt från gatan, men kan även nås via parkeringsgaraget dit lokalen har en direktentré! Lokalen har även en egen ingång från Hälsingegatan att nyttja.

I gatuplanet möter en mycket vacker takhöjd upp i en öppen yta. Här finns ett fantastiskt ljusinsläpp från lokalens höga fönster i två vädersträck. På detta plan finns en stor öppen yta, två separata rum med glasvägg samt W/C.

En rymlig trappa leder ned till källarplan. Här släpps dagsljus in från gatuplanet tack vare takfönster. På detta plan finns en stor och öppen arbetsyta, med fyra stycken separata mötesrum med glasväggar. Här finns ett pentry i gott skick samt W/C med dusch.

Unikt är att lokalen har direktentré till parkeringarage med möjlighet att hyra parkeringsplats!

Hela lokalen är väl ventilerad med en mekanisk ventilation i de båda planen.

Lokalen är ej lämplig för verksamhet inom mat, café samt salong.

Överlåtelseavgift 495 000 kr/bud

Yta Gatuplan 103 kvm, Källarplan 200 kvm.

Hyra 72 967 kr/mån ex moms

Fastighetsskatt 6670 kr/mån

Nextor Group AB

Viktor Ritterstrandh

viktor@nextor.se

0736-877397

08-309200