Välkommen till en av Albybergs mest välplanerade lokaler!

Nyproducerad kombilokal i Albybergs företagspark med TRE markportar.

Nu finns det möjlighet för just din/er verksamhet att etablera sig i Albybergs företagspark. Lokalen är nybyggd och kommer att vara inredd med pentry och wc vid inflyttning. Här finns även alternativet att själv projektera detta för att på så vis få en lägre hyra.

 

Lokalen har tre markportar varav den gör sig unik med liknande lokaler i ungefärlig samma storlek. Den är fördelad på två plan samt ett mindre entresolplan. Utgång till loftgång finns från övre plan. Lokalens utezon är generös och rymmer 3-4 bilar.

 

Bottenplan Ca 85 m2 med takhöjd om 5,4 m. Under entresolplan ca 2,5 m

 

Entresolplan Ca 43 m2 med takhöjd om 2,4 m. Här kan man plocka ner en del av våningsplanet för att på så vis få ytterligare yta i markplan med 5,4 m i takhöjd.

 

Övre plan lutande tak (parkettgolv) Ca 85 m2 med takhöjd om 2,7 - 4,75 m.

 

Omgående tillträde eller enligt önskemål. Endast egen el-föbrukning, internet och moms tillkommer. All övrig drift är inkluderad. 

 

Lokalen ligger intill riksväg 73 och ca 20 min bort från Stockholms city och Nynäshamn. Grannarna i området är bland annat stora aktörer inom bilhandel. Ett perfekt läge helt enkelt!

 

 

FIBER - indraget i lokalen och du väljer själv leverantör 

 

VÄRME Luftvärmepump Värme/Kyla

 

VENTILATION FTX

 

GRUND Isolerad platta (lastkapacitet 4KN=400kg/m² nyttolast)

PORT 3 X Manuella vikportar om 2,8 x 3,0 m

FÖNSTER Energiglas, svart aluminium.

GÅNGDÖRR Separat gångdörr i metall inbrottsskyddsklassifiserad i klass RC2,

vid montage av Assa D12 cylinder. 1,0 x 2,1 m (b x h).

GOLV MARKPLAN Målad Stålslipad betong 

TRAPPA 2 x Raka ståltrappor

EL Avsäkrad 25 amp. Elcentral, 2×12 moduler. 4 st 220 v uttag (1st

4-vägs), 3-fas uttag.

BELYSNING LED-belysning i lokal samt LED-belysning på fasad (lysrör)

GOLVBRUNN 3 x Körbara golvbrunnar i metall kopplad till oljeavskiljare.

SÄKERHET Dörrarna i lokalerna är inbrottsskyddskalassifcerad i klass RC2.

Tidsstyrd & appstyrd motoriserad grind. Staket runt området.

 

HISS Gemensam hiss några meter från lokalen

 

 

 

 

 

Vänligen respektera säljarens / hyresvärdens önskemål om bokad visning.

För mer information eller visning av objektet, hör av er till Locus Advice genom kontaktformuläret eller ring Joanna Eriksson på tel 08-558 094 43.

Växeln är öppen helgfria vardagar mellan 08.30-17.00

Locus Advice tel 08-558 094 40

Locus Advice är ett fastighetskonsultbolag med fokus på kommersiella fastigheter och lokaler.

Vi arbetar med lokaluthyrning, lokalöverlåtelser samt projektuthyrning. Vi representerar även hyresgäster som vill ha hjälp med sitt lokalsökande.

Genom etablerade samarbeten med både stora och små fastighetsägare har vi tillgång till ett stort utbud av lokaler utöver vad vi kan marknadsföra i vår egen regi. Via dessa samarbeten kan vi med stor sannolikhet hjälpa er hitta den lokal ni söker efter.