Bygger utan klara hyresgäster
Inga klara hyreskontrakt – men Prologis går ändå igång med ett 15 000 kvadratmeter stort logistikprojekt i Arendal. Redan i december står byggnaden färdig
Skriven av Nicklas Tollesson 2014-03-10 | Utveckling
Prologis Park i Arendal
Bild: Prologis
Prologis har nyligen köpt marken av Volvo AB, och inleder nu byggnationen.
– Vi har verkligen analyserat Göteborgsmarknaden, och det finns i dag inga vakanser alls när det gäller moderna logistikfastigheter. Samtidigt finns det ett stort tryck, inte minst i Arendal med dess hamnnära läge. Därför har vi självförtroende nog att gå igång utan hyresgäster, säger Allan Lavén, Nordenchef för Prologis.
Möjlighet att dela upp
Det finns möjlighet att dela upp byggnaden för två hyresgäster, en del blir 6 000 och den andra 9 000 kvadratmeter.
– Det finns en klar marknad för lokaler i den här storleksordningen. Vi kan också tänka oss att skriva femåriga kontrakt, vilket är en ovanlig möjlighet för företagen. I vanliga fall skriver man tioåriga avtal när det gäller nyproduktion av logistikfastigheter, säger Allan Lavén.
Hur mycket bygger ni innan ni har kontrakt skrivna?
– Ju tidigare vi får in hyresgäster, desto mer kan de påverka.
– Men vi är inställda på att bygga helt färdigt, en standardlösning. Vi siktar på att bygga kontor i ett entrésolplan ovanför lastportarna. Vi projekterar för 400 kvadratmeter kontor, normalt vill man ha max fem procent kontor.
Den nya fastigheten blir den fjärde i Prologis Park, som sammanlagt kommer att omfatta knappt 70 000 kvadratmeter.
De övriga fastigheterna uppfördes 2005–2006 och är fullt uthyrda till Johnson Controls (som är den största hyresgästen med sina 25 600 kvadratmeter, en hel fastighet), DHL Supply Chain, Kuehne + Nagel, Vink Essåplast och 247 Warehouse & Shipstore.
Finns det möjlighet till ytterligare nya byggnader framöver?
– Mer mark kommer att bli tillgänglig genom Göteborgs kommun och andra markägare, men först om kanske två år.
Satsningen gläder Roger Strömberg, näringslivschef på Business Region Göteborg.
– Investeringen stärker Göteborg som Nordens logistiknav. När ett världsledande företag som Prologis utökar sin närvaro här får vi ytterligare en bekräftelse på hamnens stora betydelse för Sverige och övriga Norden, säger Strömberg.
Lediga lokaler i Göteborg
Prenumerera på Lokalnytts nyhetsbrev
Lokalnytts nyhetsbrev skickas ut en gång per vecka och innehåller artiklar inom kontor, arbetsliv, fastigheter och evenemang.
Prenumerationen är helt gratis och ni kan avbryta den när som helst.
