Tomtebogatan 37

Välkommen till denna momsbefriade trevliga och yteffektiva kontorslokal om 90 kvm belägen på Tomtebogatan 37 i trevliga Birkastan!

Området har blivit känt för sin charmiga atmosfär och populära shopping- och restaurangscen.

Birkastan erbjuder ett brett utbud av restauranger med varierande kulinariska upplevelser. Från trendiga kaféer till etablerade restauranger.

Området har många små butiker och butikskedjor samt övrig service inom nära promenadavstånd. Flertalet gym huserar även i området.

Promenadavstånd till tunnelbanestationen St Eriksplan och pendeltågsstationen Karlberg gör det lätt att ta sig runt.

Nära området finns grönområden som Vasaparken och Karlbergs slott. Dessa platser erbjuder möjligheter för avkoppling, promenader och fritidsaktiviteter, inklusive motionsspår och solstränder.

Kort promenadavstånd till centrala platser som Odenplan och Fridhemsplan

Lokalen ligger i markplan och nås via fastighetens huvudentré. Här välkomnas man av en öppen yta med trevlig takhöjd och stora fönster ut mot gatan. I denna yta finns idag ett avskiljt rum, möjlighet att öppna upp hela ytan föreligger.

Vidare in finner vi ytterligare en öppen arbetsyta med ett pentry, samt ett avskiljt rum med glasvägg. Här släpps dagsljus in till lokalen i från den stora och trevliga innergården.

I lokalen finns även en rymlig W/C med dusch.

Lokalen har en bra takhöjd med effektiv belysning, samt fina trägolv.

Ingen överlåtelseavgift!

Yta 90 kvm

Hyra 25 000 kr/mån EJ moms

Fastighetsskatt 2650 kr/mån

Nextor Group AB

Viktor Ritterstrandh

viktor@nextor.se

0736-877397

08-309200