Lyftkransvägen 3

Äntligen en gavellokal Till Salu, Lokal 12 i Länna Företagspark i ett perfekt skick och läge!

En gavellokal i absolut toppskick beläget i populära Länna Företsgspark

Äntligen en gavellokal Till Salu, Lokal 12 i Länna Företagspark! Lokalen är i toppskick och har allt man kan önska sig! 

Entréplanet har en generös takhöjd om drygt 5 m. Golvet har en gemensam oljeavskiljare, vattenburet golvvärmesystem, utvändigt ett 3-fas uttag, tvättho och bänkskiva i rostfritt med inkopplat vatten, invändigt finns ett flertal eluttag monterade med bla 3-fas, 10 st takarmaturer ger ett mkt bra invändigt ljus, wc utrymme med tvättmaskin, ett mindre entresolplan för extra förvaring. Lokalen har 2 dubbelfönster mot gaveln som ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Utvändigt finns 2 p-platser som tillhör lokalen.

Övre plan är en utmärkt yta för showroom, kontorsyta, lunchrum och allmänt personalutrymme. På detta våningsplan har man ett snyggt ekparkettgolv samt en mörk filtmatta på del av våningsplanet, uppbyggda innerväggar som är vitmålade med grå lister och foder som ger ett stilfullt intryck, innertak med infälld spotlightsbelysning. Här har man inrett med kontorsyta för 6-8 personer, badrum, kök, entresolplan/loft för förvaring, skrivar- /arkivrum och gemensamhetsytor för personalen. Trappen upp från nedre plan är inbyggt och en hall är inredd med hatthylla och plats för ytterkläder och skor. Det stora rummet är ljust och fint då det har ett flertal fönster i väst för naturligt ljusinsläpp. Ett oerhört stilfullt kök med köksluckor i grått med fin förvaring i väggskåp och lådsystem, svart laminatbänkskiva, silvermosaik på vägg ovan bänkskiva, rostfri fläkt, nedfälld spishäll, integrerad diskmaskin, microugn, kyl & frys i rostfritt, spotlightsbelysning under väggskåp, svart diskho, matplats för 8-16 personer. Badrummet har ett grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt, handfat med underskåp, duschhörna med glasdörrar, spegel med belysning och spotlightsbelysning i tak. 

Lokalen ligger intill riksväg 73 och ca 10 min bort från Stockholms city och 20 min till Nynäshamn. Ett perfekt läge helt enkelt! Passa på och etablera din verksamhet i ett av Stockholms finaste industri- och företagsområde.

 Teknisk specifikation

- Fiber Finns indraget till lokalen. Ägaren till lokalen väljer själv leverantör.

- Uppvärmning Fjärrvärme, Luftvärmepump.

- Ventilation Mekanisk till- och frånluftsventilation.

-Grund Isolerad betongplatta 

- Port Manuell vikport om ca 4,0x4,5 m.

- Fönster Isolerglas med aluminiumram.

- Sidodörr Separat gångdörr bredvid port.

- Golv entréplan Betong med värme.

- Trappa Ståltrappa till olika våningsplan.

- Golvbrunn Golvbrunn med gemensam oljeavskiljare.

Pris 2 750 000 kr

Månadsavgift 10 102 kr exkl moms. Månadsavgift är inkl förvaltning, kostnad föreningslån, fastighetsförsäkring, avsättning underhåll, amortering.

Driftskostnad på ca 2200 kr/mån för värme, el, vatten, sopor.

För visning och frågor, kontakta fastighetsmäklaren

Stefan Sandin

0704-675724

stefan@locusadvice.se