Rosenlundsgatan 38A

Investeringsmöjlighet att köpa bostadsrätt med löpande hyresintäkter!

Välkommen till denna bostadsrättslokal belägen på Rosenlundsgatan 38A i hjärtat av Södermalm, i det historiska kvarteret Tobaksmonopolet. Området bär spår av sin industriella bakgrund, med vackra tegelbyggnader och en unik karaktär som nu rymmer en levande blandning av företag, kreativa verksamheter och moderna bostäder.

Området har utvecklats till en samlingspunkt för design och inredning, där flera framstående varumärken har sina showroom och kontor. Det rika serviceutbudet i närheten inkluderar trendiga restauranger, charmiga kaféer och butiker, särskilt kring Mariatorget och Hornsgatan.

Kommunikationerna är smidiga med Södra Station precis intill, vilket gör det enkelt att ta sig till centrala Stockholm på bara några minuter. Tunnelbanan vid Mariatorget och flera busslinjer ger ytterligare transportalternativ, vilket gör platsen lättillgänglig oavsett färdsätt.

För den som uppskattar grönområden finns Tantolunden och Långholmen inom promenadavstånd, perfekta för både avkoppling och en aktiv livsstil.

Lokalen består utav en stor öppen yta, med en entré direkt från gatan. De massiva skyltfönstren som löper runt lokalen skapar en mycket ljus miljö och goda möjligheter till exponering. Fönster finns även i lokalens bakre del mot fastighetens innergård. W/C och mekanisk ventilation finns i lokalen.

Ett pentry i fint skick finns installerat.

Lokalen är uthyrd med för hyresgästen full besittningsrätt. Idag är hyresintäkten ca 625 000 kr exklusive tillägg, såsom fastighetsskatt.

Visning sker endast med mäklaren, kontakta mäklaren för att boka visning samt mer information.

Yta 186 kvm

Överlåtelseavgift 5 400 000 kr

Avgift 15 317 kr/mån

Hyresintäkt ca 625 000 kr/år ex tillägg

Nextor Group AB

Viktor Ritterstrandh

viktor@nextor.se

0736-877397

08-309200