Östermalmsgatan 82

Välkommen till denna fenomenalt belägna hörnlokal om 98 kvm på Östermalmsgatan 82 med momsfri hyra!

Lokalen har ett fint och strategiskt läge med pulsådrorna Valhallavägen och Karlavägen på varsin sida. Ett stenkast från lokalen ligger även Karlaplan och Fältöversten. Området erbjuder många trevliga och välkända restauranger att avnjuta lunchen på, men här finns även ett stort antal butiker samt övrig service. Området nås lätt med hjälp utav tunnelbana via Karlaplan eller Stadion, där även Roslagsbanan har hållplats. Ett stort antal busslinjer trafikerar även närområdet.

Lokalen nås via en egen entré direkt från gatan belägen i hörnet Östermalmsgatan/Sibyllegatan. Här möter en öppen yta upp, med stort ljusinsläpp från de massiva skyltfönstren som löper runt lokalen. Vidare in i lokalen finner vi ett separat mötesrum med ett pentry och kakelugn (ej funktionsduglig). Till detta rum hör även ett eget fönster.

Lokalen är i ett mycket fint skick och har en fin rymd med sin takhöjd i sann sekelskiftesstil. I lokalen finns utöver det trevliga ljusinsläppet, en mycket bra belysning som skapar gott arbetsklimat. På den öppna ytan finns också ett inbyggt akvarium.

Lokalen lämpar sig mycket bra som kontor, butik/showroom, eller dessa två kombinerat. Dock ej lämplig för verksamheter inom restaurang/café samt verksamheter inom skönhet/frisör.

Yta 98 kvm

Överlåtelseavgift 350 000 kr/bud

Hyra 23 845 kr/mån EJ moms

Fastighetsskatt 3101 kr/mån

Nextor Group AB

Viktor Ritterstrandh

viktor@nextor.se

0736-877397

08-309200