Linnégatan 18

Välkommen till denna toppfräscha hörnlokal om 113 kvm i två plan med ett fantastiskt läge på adress Linnégatan 18!

Lokalen är belägen på ett mycket fint och exklusivt Östermalmsläge med närhet till det mesta. Här huserar många välkända och internationella företag i såväl butikslokaler och kontorslokaler. Området är också välfyllt med många boendefastigheter. Här får du både Östermalmstorg och Stureparken som granne, såväl som Stureplan inom promenadavstånd. Området är lätt att nå med tunnelbanan på Östermalmstorg samt flertalet busslinjer som passerar området.

Lokalen nås via en egen ingång direkt från gatan, belägen i hörnet. Här möter en trevlig foajé upp. I foajén finns två badrum och även trappan som leder ned till det nedre planet. Vidare in på gatuplanet finns en öppen och ljus yta med en fantastisk takhöjd. Gatuplanet är omringat av massiva skyltfönster som vetter ut mot Linnégatan och Majorsgatan. Skyltfönstren är idag helfolierade med täckande film, men går enkelt att öppna upp för en fenomenal exponering och ljusinsläpp.

I det nedre planet finns en öppen yta, förvaring, W/C samt ett kök. Källarytan har en god takhöjd och en fullt brukbar disposition.

Lokalen är i ett mycket gott skick med exklusiva och smakfulla materialval. Lokalen lämpar sig mycket väl som kontor och showroom, med möjlighet att dela upp verksamheterna.

Verksamhet inom mat och café godkännes ej.

Ingen överlåtelseavgift utgår!

Yta gatuplan 58 kvm

Yta plan -1 55 kvm

Hyra 52 585 kr/mån ex moms

Fastighetsskatt 4935 kr/mån

Drifttillägg 1742 kr/mån

Nextor Group AB

Viktor Ritterstrandh

viktor@nextor.se

0736-877397

08-309200