Karlbergsvägen 37

Kontors / Butikslokal 150 kvm • Attraktivt Läge på Karlbergsvägen

På Karlbergsvägen 37 (Hörnan Karlbergsvägen/St Eriksgatan) erbjuder vi en rymlig kontors eller butikslokal i 2 plan med egen entré direkt från gatan. Utmärkt läge med goda kommunikationer och bra exponering mot förbipasserande.

Lokalen passar utmärkt för butik, kontor, showroom eller annan verksamhet som gynnas av skyltläge och bra förvaringsutrymmen.

Entré-plan om 50 kvm med stora, attraktiva skyltfönster som ger mycket ljusinsläpp och bra exponeringsmöjligheter. Praktisk köksdel och toalett på entréplanet.

Källarvåning om 100 kvm med fönster, perfekt för kontorsyta, lager eller utökad verksamhetsyta. Även toalett på detta plan.

Ej Mat eller Café.

Karlbergsvägen 37

Yta ca 150 kvm totalt (50 kvm butiksyta + 100 kvm källare)

Hyra ca 34 000- exkl moms

Fastighetsskatt ca 2 200 exkl moms

Tillkommer för uppvärmning ca 1 660- exkl moms

Hyresdeposition kommer begäras.

Tillträde 2025-10-01 eller enligt överenskommelse

Ett tips innan vi bokar visning är att ni tittar runt i området där lokalen är belägen.

Mailkontakt med Mäklaren för bokning av visning för att inte störa verksamheten.

Michel Rydberg • Nextor Group AB • michel@nextor.se