Idungatan 8

Mysig kontorslokal invid Norrtull

Härlig kontorslokal med skön industriell känsla på lugn gata.

Egen entré från gatan med skyltfönster belägen 1/2 tr ned från gatan.

Ytan har en relativt öppen planlösning men kan eventuellt delas upp i olika rum. Fint pentry och wc finns. Ljudisolerat ljudbås. Pentry med matplats. Konferens/arbetsrum. Förrådsutrymme/lager.

Nära anslutning till E4, E20, Essingeleden och E18.

Se även film på objektet.

Ej mat, Café, salong, thai-massage.

Ytan ca 96 kvm

Hyra ca 24 259 kr/mån ex moms

Fastighetskatt ca 1 810 kr/mån

Överlåtelsekostnad 150 000- eller bud.

Hyresdeposition kommer begäras.

Nuvarande avtal sträcker sig till 2026-03-01, därefter löpande 3-årigt avtal.

Endast seriösa verksamheter med stabil ekonomi godkänns av hyresvärden.

Tillträde enligt överenskommelse.

Mailkontakt med Michel för bokning.

Ta er gärna till området och titta på det innan vi bokar visning.

Michel Rydberg • Nextor Group AB • michel@nextor.se

Fräsch och stilren lokal med industriprägel på bottenvåning, med egen ingång mot gatan i ett väldigt mysigt område vid Norrtull. Lokalen är luftig med 2,80 till 2,90 meters takhöjd och många olika möjligheter till möblering. Lokalen passar utmärkt för såväl kontor eller butik, som ateljé eller studio. Ett ljudbås byggdes i lokalen för 2 år sedan, vilket har använts flitigt både för inspelning av ljud och som tyst rum vid digitala möten. Lokalens stora konferensrum kan även användas som fotostudio, fästen för flera fotovåder finns uppsatta på väggarna och underlättar förvandlingen från konferensrum till fotostudio. Litet kök/pentry med stor matplats. Toalett finns och i anslutning till konferensrummet/fotostudion finns ett praktiskt förråd om ca 5 m2. Adressen erbjuder goda kommunikationer med närhet till påfarter till E4 och E18, Odenplans tunnelbana och pendeltåg, samt hållplats för busslinje 2. I området finns flera restauranger och det är mycket nära till ett flertal dagligvarubutiker. Tillträde Omgående eller enl ök Storlek 96kvm Hyra 24 259 kr/månad (moms tillkommer) VA, värme, vatten ingår. Fastighetsskatt tillkommer. Fiber finns. Hyresgästen tecknar eget abonnemang för el och internet. Överlåtelseavgift 100 000 kr eller högstbjudande. Hyresgaranti Deposition Visning Ring eller mejla för tidsbokning. Adress Idungatan 8, BV Hyresvärden är bostadsrättsföreningen som lokalen tillhör. Hyresvärden godkänner inte kvällsverksamhet som kan ha störande inverkan på de boende.