Mindpark är länken mellan universitetet och arbetslivet. Det är här idéer skapas och där de små växer och blir stora. – Här finns allt från regionkontor till frilansare som behöver en lokal, säger Sanna Kahlström, vd för Mindpark.

Imorgon går den första Fastighetsmarknadsdagen i Öresund av stapeln. Ett stort antal aktuella ämnen om den kommersiella fastighetsmarknaden i Öresund kommer att avhandlas på seminariet som hålls på Malmö Börshus.

Helsingborg mår bra och möjligheterna att utveckla city ytterligare är stora. Det konstaterar nye vd:n för Helsingborg Citysamverkan. Inte konstigt att Daniel Pålsson valde att flytta hem igen efter tio år på annan ort. – Det känns jättebra, det är så otroligt vackert här och man känner sig trygg i staden.

Var ute i god tid och glöm inte att förankra flytten hos de anställda. Det rådet ger Thomas Green på NAI Svefa företag som funderar på att flytta till nya lokaler. Thomas Green ser även en återhämning av lokalmarknaden för citybutiker. text: Henrik Ekberg

Någon större förändring av hyresmarknaden är inte att vänta den närmaste tiden, enligt Mikael Strand på Midroc. – Det viktiga är att vi möter nyproduktionen av kontor mot konkret efterfrågan för att inte tillskottet ska påverka marknadshyrorna.

Under 2015 och 2016 kommer en hel del kontorsfastigheter att stå färdiga i Malmö. Något som kommer att påverka marknaden, tror Olle Winroth, fastighetsvärderare på Forum Fastighetsekonomi. – Det kommer att uppstå utmaningar på sina håll, säger han.

Ny multiarena, ny stadsdel och ny hotell- och kongressanläggning. Det här är bara några av de stora projekt som pågår i Helsingborg just nu. ”Sundets pärla” mitt i den expansiva Öresundsregionen kommer att glänsa extra mycket framöver.

Ett vackert och strategiskt läge mitt i Öresundsregionen, bra näringslivsklimat, och hög livskvalitet – så skulle man lite kortfattat kunna sammanfatta Helsingborg. Lokalnytt har pratat med Helsingborgs nya näringslivs- och marknadsdirektör Renée Mohlkert för att få hennes syn på ”Sundets pärla”.

Helsingborgs näringsliv sjuder av liv, enligt prognoser och rapporter. Och klartecknen för Oceanhamnen och kongressanläggningen lär inte direkt minska intresset för Helsingborg. – Det är viktiga bidrag till en levande stadskärna, vilket lockar fler besökare och köpkraften ökar, säger Michael Fransson, näringslivsdirektör i Helsingborg.

Det är moderna lager- och logistiklokaler som efterfrågas i Öresund, men tillgången är begränsad. I synnerhet i de norra, östra och mellersta delarna av Malmö hamn. – Där vore det bra om någon började rusta upp, säger Christoffer Bladh Nord, projektledare inom industri och logistik på Colliers.

Moderna och effektiva lokaler kommer att bibehålla sin starka attraktivitet på marknaden, slår Gustav Lundkvist på JLL fast. Här ger han sin syn på lokalhyresmarknaden i Öresund.

Helsingborgs city har vänt trenden; de kommersiella verksamheterna visar nu positiva siffror och framtidstron är optimistisk. – Vi vill att olika platser och områden får sina egna identiteter, säger Cina Wikeborg, cityledare på Helsingborg Citysamverkan.

Thomas Green på NAI Svefa ser en god efterfrågan på kommersiella lokaler i Öresund. – Det gäller på de flesta delmarknader, säger han.

Helsingborg kommer i framtiden att präglas av en gränslös kreativitet, tror näringslivsdirektören Michael Fransson som också hoppas mycket på en tunnel mellan Helsingborg och Helsingör.

Hyresnivåerna för kommersiella lokaler i Öresundsregionen ser ut att bli stabila under 2014, med en viss ökning av marknadshyran i Malmö stadskärna mot slutet av året. Den analysen gör Nina Warnquist, analytiker och värderare på Newsec.

På grund av ett överutbud på nyproducerade kontor i Öresund en tid har nya projekt bromsats på flera håll. Det gör att det inte kommer färdigställas så mycket nytt under 2014, säger Olle Winroth, fastighetsvärderare på Forum Fastighetsekonomi.

Thomas Green, fastighetsvärderare på NAI Svefa, tror att marknaden för lokaler fortsätter vara avvaktande.

Helsingborg växer och staden förtätas. En utmaning det för med sig är att lyckas balansera byggtakten med planer för grönområden. – Att bevara den biologiska mångfalden är den största miljöutmaningen vi har, säger stadsbyggnadsnämndens ordförande Magnus Jälminger (M).

Satsningar på infrastrukturen är avgörande för regionens utveckling, Nivåerna av lediga lokaler ligger mycket jämnt och hyresnivåerna i regionen är stabila. Nina Warnquist ger här sin analys av lokalhyresmarknaden i Öresundsområdet.

Moderna och yteffektiva lokaler blir allt viktigare för hyresgästerna och kontorens och byggnadens miljöaspekter kommer att spela en allt större roll framöver, analyserar Anton Franker på DTZ.