Var ute i god tid och glöm inte att förankra flytten hos de anställda. Det rådet ger Thomas Green på NAI Svefa företag som funderar på att flytta till nya lokaler. Thomas Green ser även en återhämning av lokalmarknaden för citybutiker. text: Henrik Ekberg

Handeln i centrala Malmö har haft det tufft. Men nu ser det ändå ut att ljusna, enligt Pia Sandin, vd för Malmö Citysamverkan. – Det blir helt klart bättre och bättre, säger hon.

Någon större förändring av hyresmarknaden är inte att vänta den närmaste tiden, enligt Mikael Strand på Midroc. – Det viktiga är att vi möter nyproduktionen av kontor mot konkret efterfrågan för att inte tillskottet ska påverka marknadshyrorna.

När företag växer är risken stor att även lokalbehoven förändras. Så var det för Cenito Software som nu bygger om sitt kontor på Södra Tullgatan i Malmö. – Det är lätt att fastna i det gamla, men ska företaget utvecklas måste även arbetsplatsen göra det, säger Anna Bohm, grafisk formgivare på Cenito Software.

Efterfrågan på lokaler i byggnader som profileras som annat än kontor ökar i Malmö. Det menar Sanna Ytterfors på JLL som också tror att Malmö Live kommer att betyda ytterligare ett uppsving för kontorshyresmarknaden i Malmö city.

Under 2015 och 2016 kommer en hel del kontorsfastigheter att stå färdiga i Malmö. Något som kommer att påverka marknaden, tror Olle Winroth, fastighetsvärderare på Forum Fastighetsekonomi. – Det kommer att uppstå utmaningar på sina håll, säger han.

Malmö stads mål är att vara en fossilfri stad 2025. Bulltoftaparken är ett gott exempel på hur man ska nå målet. Där sköter hästar och kossor gräsklippningen, vilket uppskattas av malmöiter som strövar runt i parken. – Det är ovärderligt att se barnen springa fram och titta på djuren, säger Arne Mattsson, landskapsingenjör i Malmö stad.

De senaste 40 åren har det funnits planer på att göra Hyllievång till ett alternativt centrum i Malmö. Nu är planerna äntligen på väg att förverkligas och det händer mycket i de sydvästra delarna av Malmö. Pål Svensson, vice ordförande i Hyllie företagsgrupp och till vardags fastighetschef på MKB fastighets AB förutspår en ljus framtid.

En av Sveriges mest betydande universitetsstäder, ett nav för nyskapande forskning, och ett bra näringslivsklimat – så skulle man kanske lite kortfattat kunna sammanfatta Lund. Lokalnytt har även pratat med näringslivschef Peter Sörbom för att få hans syn på staden.

Ny multiarena, ny stadsdel och ny hotell- och kongressanläggning. Det här är bara några av de stora projekt som pågår i Helsingborg just nu. ”Sundets pärla” mitt i den expansiva Öresundsregionen kommer att glänsa extra mycket framöver.

Ett vackert och strategiskt läge mitt i Öresundsregionen, bra näringslivsklimat, och hög livskvalitet – så skulle man lite kortfattat kunna sammanfatta Helsingborg. Lokalnytt har pratat med Helsingborgs nya näringslivs- och marknadsdirektör Renée Mohlkert för att få hennes syn på ”Sundets pärla”.

De är lite av varandras motpoler idag, inte bara väderstrecksmässigt. I Östra Hamnen fortsätter industriverksamheten att leva vidare medan Västra Hamnen har förvandlats till ett mycket attraktivt och populärt område för bland annat bostäder och kontorsverksamhet.

Porten ut mot världen – Malmö har onekligen ett bra läge i ett allt mer globaliserat Sverige. Närheten till Danmark och övriga Europa lockar många människor att både bosätta sig och etablera sina företag här.

Helsingborgs näringsliv sjuder av liv, enligt prognoser och rapporter. Och klartecknen för Oceanhamnen och kongressanläggningen lär inte direkt minska intresset för Helsingborg. – Det är viktiga bidrag till en levande stadskärna, vilket lockar fler besökare och köpkraften ökar, säger Michael Fransson, näringslivsdirektör i Helsingborg.

Det är moderna lager- och logistiklokaler som efterfrågas i Öresund, men tillgången är begränsad. I synnerhet i de norra, östra och mellersta delarna av Malmö hamn. – Där vore det bra om någon började rusta upp, säger Christoffer Bladh Nord, projektledare inom industri och logistik på Colliers.

I Malmö finns en stark framtidstro och det satsas mycket på infrastrukturprojekt. Men det finns fler skäl till att Malmö är den modernaste staden i landet. – Globala förändringar märks tydligast i Malmö, säger Per-Markku Ristilammi, professor i etnologi.

Lund växer som stad och även som evenemangsstad. Målet är att fylla hela kalenderåret med olika evenemang, enligt Per Persson, ordförande i Lunds Citysamverkan, som också vill höja servicenivån i staden. – God service ska känneteckna Lund i framtiden, säger Persson.

Moderna och effektiva lokaler kommer att bibehålla sin starka attraktivitet på marknaden, slår Gustav Lundkvist på JLL fast. Här ger han sin syn på lokalhyresmarknaden i Öresund.

Det är stor efterfrågan på de nyproducerade kontoren i Malmö, konstaterar Fredrik Ramner, seniorkonsult och rådgivare på Niras. – Vi märker också ett stort intresse av ABW-lösningar, säger han.

Helsingborgs city har vänt trenden; de kommersiella verksamheterna visar nu positiva siffror och framtidstron är optimistisk. – Vi vill att olika platser och områden får sina egna identiteter, säger Cina Wikeborg, cityledare på Helsingborg Citysamverkan.