teen & Ström fokuserar helt på köpcentrum. Att kalla dem experter är därför ingen överdrift. – Många av oss har dessutom en bakgrund inom detaljhandeln. Det betyder att vi har en god förståelse för våra hyresgäster, säger Charles Larsson, marknadsdirektör på Steen & Ström. text: Henrik Ekberg bild: Steen & Ström

Stockholm har fått ytterligare en saluhall. Men PG Nilsson på Svenska Brasserier är lite tveksam till saluhallsbegreppet. – Det klingar så dyrt. Här ska det vara billigt. Matmarknad vill jag hellre kalla det, säger han.

Med Nobel Center får Stockholm ett nytt och attraktivt besöksmål. Men byggnaden förstärker också Stockholm som vetenskapsstad. – Nobelpriset är ett av världens starkaste varumärken. Med Nobel Center får priset en ännu tydligare koppling till Stockholm, säger Susanne Lindh, vd för Nobelhuset.

Hemsös värdeord är närvarande, utvecklande och ansvarstagande. – Dessa ord ska alltid ange riktningen för hur vi agerar mot våra hyresgäster, säger Per Berggren, vd för Hemsö.

Jernhusen förvärvade nyligen Västra Station i Lund. Planerna är många för området kring den hårt trafikerade Centralstationen. – Vi vill bland annat bygga ett hus som ska rymma såväl kontor och bostäder som handel, säger Andreas Meyer, affärsutvecklare på Jernhusen.

Forskningsanläggningarna ESS och Max IV innebär att Lund blir världsledande inom materialvetenskap. Bygget av Max IV pågår för fullt. Nyligen togs också det första spadtaget för ESS. – Dessa kommer att bli stora regionala arbetsgivare i Lund, säger Pia Kinhult, strategisk rådgivare på ESS.

Midrocs kontorsfastighet Hermod i Hyllie blir en skapelse i glas och tegel som stödjer alla arbetssätt, såväl aktivitetsbaserade som traditionella. – Men framför allt är läget här fantastiskt, påpekar Mikael Strand, affärschef på Midroc Property Development.

Malmö Cityfastigheter är ett nära fastighetsbolag, bokstavligt talat. Från kontoret till den fastighet som ligger längst bort tar det endast 20 minuter att promenera. – Och på vägen dit passerar man ytterligare fem av våra fastigheter, säger Christel Nordberg, uthyrningsansvarig på Malmö Cityfastigheter.

Kungsledens styrka i Danderyd är att man kan attrahera företag i olika faser. – Vi äger totalt 100 000 kvadratmeter i Danderyd, så möjligheterna är många, säger Fredrik Lindén, uthyrare på Kungsleden.

Rikard Améen på New Office och Christopher Johansson på Fastpartner om läget i Täby.

Systembolagets gamla lokaler i Passagen på Regeringsgatan är sedan ett par månader tillbaka ett graffiti-häng. Där målas det dagligen och kända storheter inom konstarten avlöser kontinuerligt varandra.

Danderyd är Sveriges mest företagsamma kommun. Hela 27,4 procent av invånarna är företagare. – Det är jättekul och förhoppningsvis ett bevis på att kommunens näringslivsservice fungerar på ett bra sätt, säger Jan-Erik Alenbrand, kommunikations- och näringslivschef i Danderyd.

Tvekar du mellan att gå till kaféet eller arbetsplatsen så finns det ett tredje alternativ – Café & Co. På det New York-inspirerade kafékontoret i Stockholm får du både och. – När jag var i New York märkte jag att detta koncept var ganska vanligt, säger Daniel Hedenström, en av fyra huvudägare.

På Areim är beslutsvägarna korta och möjligheterna till skräddarsydda lösningar stora.– – Vi är ganska små, vilket innebär att vi kan ta snabba beslut, säger Peter Kvarfordt på Areim.

Många företag sitter fast i hyresavtal som de av olika anledningar vill komma ur. – Vi får fler och fler uppdrag från företag som behöver hjälp med att komma ur sin nuvarande lokalsituation. Det rådande marknadsläget, med extremt låga vakansgrader, är en bidragande orsak till att fastighetsägarna ofta inte kan tillgodose hyresgästernas ändrade lokalbehov, säger Göteborgs Lokallots vd Sven Fraenkel.

Wihlborgs är den största fastighetsägaren i Helsingborg vad det gäller kommersiella lokaler. Och när Lokalnytt möter de tre förvaltningscheferna på Wihlborgs Helsingborg, är de alla tre eniga om att Helsingborg står sig starkt i den nuvarande konjunkturen.

Att flytta kan vara både tidskrävande och dyrt. De problemen slipper du med Vasakronans Smart och klart-koncept. – Du kan flytta in omgående i ett fullt utrustat kontor. Till och med korkskruven ingår, säger Jesper Swedenborg, uthyrningschef på Vasakronan.

I januari öppnar Epicenter och därmed får Stockholm sitt första innovationshus. Samtidigt står den första viktiga delen av Urban Escape Stockholm klar. – Epicenter fyller ett viktigt behov i Stockholm och det är definitivt spetsprodukten i Urban Escape Stockholm, säger Patrick Mesterton, vd på Result och grundare av Epicenter.

320 bostäder, tre kontorshus, en gång- och cykelbro och en … ö. Med nya stadsdelen Oceanhamnen startar H+ på allvar i Helsingborg. – Det har känts så långt borta, men när den första detaljplanen för Oceanhamnen nu har tagits fram är vi faktiskt där, säger Jessica Engvall, kommunikationsstrateg i Helsingborg.

1 800 kvadratmeter sammanhängande moderna kontor med utsikt över Göteborgsoperan och Barken Viking. – Det är inte varje dag ett sådant här objekt kommer ut på marknaden, säger Ulf Birk, uthyrningsansvarig på Newsec i Göteborg.