Vill du kunna få frukost på morgonen när du kommer in till kontoret, ta en simtur på lunchen och efter arbetsdagens slut åka hem i en nytvättad bil? Då ska du hyra kontor i Solna Gate – där är det All inclusive som gäller.

Ökande hyror under flera år, men framöver kommer stora centrala ytor att tomställas. Christian Örtengren, fastighetsvärderare på CBRE, ger här sin syn på hyresmarknaden i Göteborg.

Björn Sahlin på advokatfirman Wåhlin svarar på en fråga om normalt slitage i en lokal.

Thomas Green på NAI Svefa ser en god efterfrågan på kommersiella lokaler i Öresund. – Det gäller på de flesta delmarknader, säger han.

Extrem acceleration på hyresmarknaden. ”Hyresboost” på fastigheter i anslutning till nyproduktion. Axel Edwall, associate director på Savills, ger här sin syn på hyresmarknaden i Göteborg, och presenterar dagens marknadshyror

Helsingborg kommer i framtiden att präglas av en gränslös kreativitet, tror näringslivsdirektören Michael Fransson som också hoppas mycket på en tunnel mellan Helsingborg och Helsingör.

Viktor Skult, analytiker på NAI Svefa, ger sin syn på Borås hyresmarknad.

Efter flera års massivt byggande vid Västra Hamnen har produktionstakten minskat. Flera aktörer har projekt på gång i området men väljer att ligga lågt, menar Gustav Lundkvist, analytiker på JLL, som framöver tror på ett ökat fokus på CBD i Malmö.

Hyresmarknaden är mycket stark i Göteborg just nu. Vad leder detta till? Vilka är framtidens områden? Marcus Gyllestål, fastighetsanalytiker på NAI Svefa ger här sin bild av Göteborgs hyresmarknad, och presenterar aktuella marknadshyror och vakansgrader (andel lediga lokaler)

På stadsbyggnadskontoret i Mölndal arbetar man för högtryck med att ta fram nya planer för den framtida staden. Stadsbyggnadschef Björn Marklund ger här sin syn på de stora projekten och på Mölndal som näringslivsstad.

Svenskt Näringsliv rankade dem nyligen Solna och Sundbyberg som nummer 1 och 17 i landet. Med tanke på de planerade infrastrukturprojekten i kommunerna lär framgångarna fortsätta. – Nedgrävningen av järnvägen i Sundbyberg kommer att öka företagsetableringarna, tror Sharif Pakzad, näringslivschef i Sundbyberg.

Stark efterfrågan på moderna och effektiva kontor – även utanför den absoluta stadskärnan. En historiskt låg vakansgrad, som leder till konkurrens om de lediga lokalerna och svagt stigande hyresnivåer. Nils Åke Rydqvist, affärschef Uthyrning på Colliers International i Göteborg, ger här sin syn på stadens lokalhyresmarknad, och presenterar aktuella hyresnivåer och vakansgrader (andel lediga lokaler).

Magnus Hagström, regionchef på Tenant & Partner i Göteborg, menar att det fortsätter att blåsa svagt positiva vindar på Göteborgs hyresmarknad. Bristen på centrala kvalitativa lokaler leder till ytterligare nyproduktion, konstaterar Hagström, som här presenterar aktuella hyresnivåer och vakansgrader (andel lediga lokaler).

Hyresutvecklingen för kontorsfastigheter i bra lägen i Stockholm blir fortsatt positiv. Det spår Gustaf Lettström, analytiker på JLL. – Vi ser samma hyresutveckling som i London, att det går tillbaka till tilltagande hyrestillväxt.

Elinor Filipsson tillträdde som näringslivschef i Kungsbacka 1 februari i år – samma dag som hon blev mamma. Nu är hon tillbaka på heltid och ger här sin syn på staden och dess näringslivsutveckling.

Ett flertal utmärkelser de senaste åren gör Upplands Väsby till en av landets attraktivaste kommuner. – Vi har ett unikt samarbete med näringslivet , säger Katarina Barter, verksamhetschef på UVP, Upplands Väsby Promotion.

Hur bör kontorshyresgästen resonera inför en etablering eller en flytt? Hans Voksepp, fastighetsvärderare och analytiker på Forum Fastighetsekonomi, resonerar här kring frågan, och presenterar aktuella hyresnivåer och vakansgrader (andelen lediga lokaler) i Göteborgsregionen.

FRÅGA: Vi driver en servicebutik i en lokal som vi hyr i första hand. Bredvid vår lokal driver vår hyresvärd en egen verksamhet. Våra två verksamheter är mycket beroende av varandra och vi har haft ett gott samarbete, dock har vi inga avtal skrivna avseende samarbetet utan hyresavtalet är det enda undertecknade avtalet oss emellan. Nu hävdar hyresvärden att han behöver lokalen själv och har därför sagt upp oss för avflyttning. Är detta skäl nog för att vägra förlängning eller har vi rätt till ersättning? Hyresvärden har förvisso erbjudit sig att betala 150 000 kronor, men det är lite i jämförelse med hur mycket vår verksamhet är värd.

Efterfrågan på moderna, flexibla kontor i Stockholm ökar, konstaterar Thomas Jalde, affärschef Corporate Solutions på Colliers och Karl Liljequist, analytiker på Colliers.

CBRE:s Christian Örtengren resonerar kring dagens och morgondagens mest populära kontorsområden i Göteborg, och presenterar aktuella hyresnivåer och vakansgrader (andelen lediga lokaler).