Tweeta

Charlotte Danielsson är analytiker på Newsec, som är Nordens i särklass största fastighetskonsult. Hon har en bra överblick på fastighetsmarknaderna runt om i Sverige och hon tror att Östergötland kommer att bli en allt hetare marknad framöver.

– Ja, det finns förutsättningar för det. Både Linköping och Norrköping är stabila fastighetsmarknader. Det är god efterfrågan på kontor, framför allt i Linköping. Det finns många starka lokala aktörer och det finns förutsättningar för att också aktörer utifrån framöver kommer att vända blickarna mot regionen.


Vad beror detta på?
– Den svenska fastighetsmarknaden har utvecklats starkt på senare tid. Direktavkastningskraven har sjunkit i Stockholms- och Göteborgsområdena – fastighet­erna har alltså blivit dyrare – och detta leder till att investerarna istället börjar leta efter möjligheter i regionstäderna. Då är Linköping och Norrköping, som utgör den fjärde största regionen i Sverige, ett intressant alternativ.

Charlotte Danielsson ser beslutet om Ostlänken som en mycket positiv faktor på sikt.

– Utbyggd infrastruktur är alltid positivt, både för näringslivet och för invånarna. Stockholm är, och kommer under överskådlig framtid att vara, Sveriges tillväxtmotor. Ostlänken kommer att innebära att man får bra förutsättningar för att bo i Norrköping eller Linköping även om man jobbar i Stockholm. Det blir också lättare att locka kompetent personal från Stockholm till företag i Östergötland. Jag vill dock också lägga in en brasklapp – Ostlänken kan leda till att större företag kanske inte behöver ha kontor i både Stockholm och Östergötland, man kanske väljer att bara finnas i Stockholm, eftersom det går så bra att pendla.


Vilka är de viktigaste frågorna för en fortsatt positiv utveckling i regionen?
– Att samarbetet mellan Norrköping och Linköping utvecklas. Det skiljer trots allt bara fyra mil mellan städerna. Kan de arbeta som en region istället för som två städer är mycket vunnet.

Tweeta