Partnertext

Tweeta

Kontorsfastigheten Julius 1 på Claesgatan/Ahlmansgatan i centrala Malmö stod klar 2004 för att inhysa Försäkringskassan. När den statliga myndigheten lämnar huset i juni nästa år för att samlokaliseras i Västra Hamnen blir kontorsytor om 2 900 kvadratmeter lediga.

– Det är fräscha och moderna lokaler som i dag är utformade som traditionella kontorslokaler, men som enkelt kan göras om till såväl kontorslandskap eller aktivitetsbaserade kontor, förklarar Louise Appelros.

Konferensvåning

Kungsleden köpte fastigheten i september förra året. I källarvåningen finns ett 200 kvadratmeter stort arkivutrymme. Huvudentrén leder in till det första planet som rymmer reception, väntrum och kundmottagningsyta.


Våning två och tre domineras av kontors- och konferensutrymmen och längst upp i det orangefärgade tegelhuset en hel konferensvåning med två större mötesrum, kök och lunchrum.

– Det ena konferensrummet rymmer 30 personer och det andra betydligt fler. Och allra längst upp finns en öppen terrass med en fantastisk utsikt över staden, berättar Louise Appelros.



"Jag tror alla lockas av detta område i centrala Malmö där det just nu händer mycket."

Kommunikationsnav

Fastigheten är strategiskt belägen vid Södervärn, Malmös stora kommunikationsnav för region- och stadsbussar. Inte långt bort finns Triangeln med köpcentrum och Citytunneln som snabbt tar dig till Hyllie, Kastrup och Köpenhamn.

Till Pildammsparken och Möllevången - med dess rika kultur- och restaurangutbud - är det promenadavstånd.

Avdelningsbara kontor

Louise Appelros tror bland annat att kommunala och regionala verksamheter kan lockas av läget bredvid Skånes Universitetssjukhus.

– Helst ser vi en stor hyresgäst, som också skulle gynnas själv av att få profilera sitt eget hus. Men kontorsytorna är avdelningsbara så möjligheten finns att hyra ut till flera företag.

– Jag tror alla, såväl privata som offentliga verksamheter, lockas av detta område i centrala Malmö där det just nu händer mycket.

Se planritningarna här:

Tweeta