Tweeta

Vad tycker du präglar lokalhyresmarknaden i Stockholm i dag?

– Obalansen som råder mellan utbud och efterfrågan. I samband med stora företagsflyttar från city har fastig­hetsägare valt att totalrenovera lokalerna och skapat nya konceptfastigheter, vilket gör att det tar tid innan lokalerna kommer ut på marknaden igen. Men ombyggnationerna, som exempelvis AMF:s utveckling av gallerian­kvarteren, bidrar till att skapa mer attraktiva miljöer i city.

Hur är efterfrågan på kontors- och handelslokaler generellt i regionen?

– Efterfrågan på moderna kontor i kollektivnära ­lägen är stor. Handeln går starkt men på grund av små marginaler i branschen har hyresutvecklingen varit svag. Sedan Mall of Scandinavia öppnade i höstas har de etablerade galleriorna och handeln i city fått större konkurrens.

Var vill man helst sitta?

– City och innerstadslägen med bra kollektivtrafik. För större företag är det dock svårt att hitta lokaler i city så för dessa har till exempel Arenastaden, västra Kungsholmen och Liljeholmen varit ett attraktivt läge.

Var finns det lediga lokaler?

– Vakanserna finns främst i det äldre beståndet som har ineffektiva lokaler och som är svåra att bygga om. I Kista finns en del sådana fastigheter. Sedan finns det en del vakanser i stora solitära kontorsbyggnader i ytter­områdena.

Hur tror du att hyresnivåerna kommer att förändras under året?

– Stockholmsregionen har en stark ekonomi och i kombination med obalansen mellan utbud och efterfrågan, ser vi fortsatt stigande hyror. Men vi påverkas av hur saker och ting utvecklas i omvärlden, där en politisk och ekonomisk osäkerhet råder, så det ska bli intressant att följa vad som händer framöver.

Vilket utvecklingsprojekt i Stockholmsregionen ser du som mest intressant och varför?

– Det pågår för närvarande många intressanta infrastruktur- och stadsutvecklingsprojekt som kommer att skapa nya miljöer och trafikflöden i staden, men ­byggnationen av Hagastaden och nya tunnelbanelinjen som kommer att passera området blir intressant att följa.

Tweeta