Malmvågsvägen 7

Fullt uthyrd och väl underhållen fastighet med utvecklingspotential!
Fullt uthyrd och väl underhållen fastighet i expansiva Vattholma. Det finns positivt förhandsbesked om att bygga lägenheter i separat byggnad på fastigheten. Möjlighet finns att köpa lägenhetsmoduler av säljaren.

Fastigheten består av en Tempobutik, bibliotek, två lägenheter och en lokal. Finns utvecklingspotential att inreda 54,6 kvm boyta på vinden ovan bostäderna så nuvarande lägenheter får större utrymmen. Källaren har bra utrymmen som går att förädla. Varför inte skapa förråd att hyra ut? Tempo och biblioteket har avtal fram till 2029-12-31. Butiken kommer inom kort att investera för att satsa på att ge sina kunder service på obemannade tider.

Hela byggnaden har genomgått flera stora renoveringar mellan 2017-2019: Nytt värmesystem, ventilationsaggregat, fasad, tak och fönster.

I Vattholma bor det ca 1500 personer och det är goda kommunikationer med tåg och buss. Endast ca 2 mil till Uppsala.
Det finns en framtagen planbeskrivning som beskriver hur kommunen vill öka bostadsbebyggelsen med 150 st bostäder samt förskola.

Här tar ni över en säker investering där nuvarande ägare har lagt en bra grund med de stora renoveringarna gjorda samt nyskrivna hyresavtal. Men har lämnat förädling i form av lägenheter till nästa ägare.

Summa yta: 1 038 kvm
Summa hyresintäkter: 1 049 432 kr/år

Överlåtelsen sker i bolagsform. Bud tas emot löpande.