Verumsvägen 56

Hässleholm - samhällsfastighet med potential.
Möjlighet att förvärva en samhällsfastighet som är belägen i Bjärnum i Hässleholms kommun, cirka två mil norr om stadens centrum.

På fastigheten finns en samhällsbyggnad (använd som korttidsboende) uppförd år 1984 i suterräng, med tre flyglar och 1-2 våningsplan. Entréplanet är inrett med samtliga bostadsenheter (30 st) samt gemensamhetsytor.
Tills nyligen har byggnaden till stora delar använts för korttidsboende, i Hässleholms kommuns regi.
Suterrängplanet innehåller ett storkök med därtill hörande ytor.
Utöver detta finns här bl. a. kontors-, förråds-, service- samt teknikytor.
Byggnaden är taxerad som Specialenhet, typkod 800.

Av den totala ytan är det i dagsläget enbart storköket som är uthyrt, med en uthyrd yta om ca 700 kvm och årshyra ca 1 800 000 kr.
Storköket är cirka 10 år gammalt och här tillagas mat för stora delar av Hässleholms kommunala äldreomsorg.
De outhyrda ytorna ger därmed en ny ägare stora möjligheter att utveckla fastigheten enligt egna önskemål.

Gällande Detaljplan anger att maximalt 50% av fastigheten får bebyggas, med en maximal byggnadshöjd om 5 meter. Detta bör innebära att fastigheten innehåller en potentiell byggrätt för en köpare att realisera.
På byggnadens fram- och baksida finns asfalterade parkeringsplatser med ett större antal platser. Övrig tomtareal, som är relativt omfattande, består av asfalterade körytor och grönytor, främst gräsmattor.
Inom fastigheten finns två egna transformatorer, vilket resulterar i en låg elkostnad.

Den totala uthyrbara ytan uppgår till ca 4 592 kvm, uppdelat mellan:
Bostäder, totalt 30 lägenheter, ca 667 kvm.
Lokaler: gemensamma ytor, kontorsytor, tillagningskök samt tvätteriyta, ca 3 925 kvm.

Tomtarealen uppgår till ca 16 736 kvm, vilken består av två skiften, där den mindre är obebyggd och belägen i villakvarteret strax intill.

Fastigheten har ett utgångspris om 22 000 000 kr. (Den är dock tidigare värderad till över 30 000 000 kr.)

Välkommen att kontakta Sundsstaden Cronholm AB för ytterligare information och visning.