Garverigatan 26
Uppsala, 72 m2
Nyproducerade äganderättslokaler på Garverigatan 26 Nu finns möjlighet att köpa en egen modern lokal med äganderätt i attraktiva och expansiva...
Garverigatan 26
Lager, 72 - 137 m2, Uppsala
Nyproducerade äganderättslokaler på Garverigatan 26
Nu finns möjlighet att köpa en egen modern lokal med äganderätt i attraktiva och expansiva Librobäck i Uppsala. På Garverigatan uppförs 24 nya lokaler om cirka 72-137,5 m², med planerad inflyttning Q2 2028. Lokalerna passar företagare, verksamhetsutövare, investerare och privatpersoner som söker funktionella ytor för exempelvis lager, verkstad, showroom, kontor eller kombinerad verksamhet. Den generösa nockhöjden (ca 6,6 meter) och bärkraftiga trästommen gör att du enkelt kan anpassa lokalen efter dina behov, nu och över tid.
Vatten, avlopp och el är framdraget till varje lokal och det är även förberett för fiber (kanalisation). Dessutom är lokalerna försedda med golvbrunn med oljeavskiljare och porten är en AJAB Smides E+ port, en energieffektiv vikport med bruten köldbrygga och ett lågt U-värde på cirka 1,3 W/m²K. Det bidrar till att minska värmeförlusterna jämfört med standardportar.
Fastigheten kan förvärvas både av företag och privatpersoner. Med egen fastighet får du långsiktig kontroll och möjlighet att anpassa lokalen efter dina eller företagets behov. Det kan vara ett attraktivt alternativ för dig som vill investera i en egen tillgång, få låga månadskostnader samt skapa möjlighet till hyresintäkter genom uthyrning av lokalen.
Möjlighet till momsavdrag - För företag som bedriver momspliktig verksamhet finns möjlighet att göra avdrag för moms på den del av köpet som avser byggnadskostnaden. Förutsättningarna för momsavdrag bedöms utifrån den egna verksamheten.
Nu finns möjlighet att köpa en egen modern lokal med äganderätt i attraktiva och expansiva Librobäck i Uppsala. På Garverigatan uppförs 24 nya lokaler om cirka 72-137,5 m², med planerad inflyttning Q2 2028. Lokalerna passar företagare, verksamhetsutövare, investerare och privatpersoner som söker funktionella ytor för exempelvis lager, verkstad, showroom, kontor eller kombinerad verksamhet. Den generösa nockhöjden (ca 6,6 meter) och bärkraftiga trästommen gör att du enkelt kan anpassa lokalen efter dina behov, nu och över tid.
Vatten, avlopp och el är framdraget till varje lokal och det är även förberett för fiber (kanalisation). Dessutom är lokalerna försedda med golvbrunn med oljeavskiljare och porten är en AJAB Smides E+ port, en energieffektiv vikport med bruten köldbrygga och ett lågt U-värde på cirka 1,3 W/m²K. Det bidrar till att minska värmeförlusterna jämfört med standardportar.
Fastigheten kan förvärvas både av företag och privatpersoner. Med egen fastighet får du långsiktig kontroll och möjlighet att anpassa lokalen efter dina eller företagets behov. Det kan vara ett attraktivt alternativ för dig som vill investera i en egen tillgång, få låga månadskostnader samt skapa möjlighet till hyresintäkter genom uthyrning av lokalen.
Möjlighet till momsavdrag - För företag som bedriver momspliktig verksamhet finns möjlighet att göra avdrag för moms på den del av köpet som avser byggnadskostnaden. Förutsättningarna för momsavdrag bedöms utifrån den egna verksamheten.
Omgivning
Omgivning/natur:
Librobäck är ett expansivt område i norra Uppsala med en mix av verkstäder, högteknologiska företag, kontor och handel. Området erbjuder en dynamisk företagsmiljö och lämpar sig väl för verksamheter som söker en strategisk placering med god tillgång till både kunder och samarbetspartners.
Vägbeskrivning:I de främre delarna av Librobäck finns gott om service i form av butiker, lunchställen och diversehandel. Nelins och Mimmi Ekholms plats med ICA, apotek, café och restauranger ligger bara några minuter bort och ger allt du behöver nära till hands.
Planlösning
Planlösning:
Fastigheterna säljs som kallförråd och erbjuds i fyra olika storlekar:
HUS A:
- 72 kvm (i lokal A16 utgår ca 7,7 kvm för undercentral) - Från 2 195 000 kr
- 117 kvm - Från 3 795 000 kr
HUS B:
- 82,5 kvm (i lokal B01 utgår ca 4,4 kvm för undercentral) - Från 2 595 000 kr
- 137,5 kvm - Från 4 575 000 kr
BYGGNADSSÄTT:
GRUND
Gjuten platta
Golvbrunn med oljeavskiljare
STOMME
Korslimmat trä (KL-trä)
FASAD
Träpanel (Linax)
TAK
Takpapp
PORT
Ajab E+ port om 4,1x4,5 meter, 4-delad isolerad vikport, 3-rader glas, AJAB Smide AB. Gångdörr monterad i port inkl. låssats.
VENTILATION
Ventiler för självdragsventilation installeras i vikport.
TV/INTERNET
Kabel indragen i lokal utan fast inkoppling, 16 A ingår. Elmätare och el-abonnemang ingår ej.
Tomrör för inkommande fiber.
ENERGIDEKLARATION
Ej utförd.
PARKERIN
Möjlighet till parkering finns framför respektive fastighet.
Kommunikationer
Området har mycket goda förbindelser med snabb access till Uppsala centrum. Via Bärbyleden nås E4:an och Riksväg 55 tar dig till Enköping och Västerås.
Övrigt
Tillträde:
Prel. tillträde Q2 2028
Pris/överlåtelseavgift:2 195 000 kr
Prisinformation:Frånpris
Läs mer om Mäklarhuset Kommersiella och deras 282 lediga lokaler
Objektid: 341541
Utvalda lokaler från Mäklarhuset Kommersiella
Sandra Johansson
Lokalnytt är marknadsledande inom förmedling av lediga lokaler med fokus på storstadsregionerna Stockholm, Göteborg, Öresund, Uppsala, Linköping och Norrköping. Varje vecka når våra lediga lokaler och artiklar tusentals människor.
Lokalnytt använder cookies för att förbättra din upplevelse. Genom att använda Lokalnytts webbtjänst godkänner du vår användning av cookies och vår Integritetspolicy .
Följ Lokalnytt på
LinkedIn
,
Twitter
och
Facebook
Lokalnytt
Trädgårdsgatan 1
411 08 Göteborg
Telefon: 031-683920