Teknikvägen 3
Kävlinge, 278 m2
Löddeköpinge - kontor, showroom! Nu kan vi erbjuda en fin och flexibel lokal på Center Sydområdet i Löddeköpinge för uthyrning....
Teknikvägen 13
Industri/Kontor/Lager, 960 m2, Kävlinge
Modern lager- och kontorsfastighet inom Center Sydområdet
Fastigheten omfattar en tomt om 1 997 kvm, bebyggd med en modern lager- och kontorsbyggnad om totalt ca 960 kvm. Den hårdgjorda gårdsytan möjliggör enkel angöring för både personbilar och transportfordon. Parkeringsplatser finns i direkt anslutning till byggnaden för såväl anställda som besökare. Tomten är väl utnyttjad med byggnaden centralt placerad och med effektiva ytor runtom för trafik, uppställning och parkering. Fastigheten är även inhägnad, vilket skapar tydlighet och säkerhet. Byggnaden är flexibel och kan vid behov delas upp i ytterligare lokaler, vilket skapar goda möjligheter till optimering av hyresintäkter. Tomten är effektivt disponerad med hårdgjorda ytor för angöring, uppställning och parkering, samt inhägnad perimeter som bidrar till säkerhet och tydlig struktur. Fastigheten erbjuder därmed en attraktiv kombination av:- stabila hyresintäkter- möjlighet till egen verksamhet- samt tydlig värdeutvecklingspotential genom omuthyrning och optimering.
Lagerdelen erbjuder:
Generös takhöjd om ca 6,2 meter upp till balk.
Tre markportar för effektiv in- och utlastning
Öppna och lättdisponerade ytor.
Goda möjligheter till anpassning efter verksamhet.
Byggnaden är funktionellt utformad med tydlig uppdelning mellan lager- och kontorsytor samt effektiva flöden för varuhantering.
Kontorsdelen är placerad mot den lugnare sidan av fastigheten och är fördelad på två våningsplan. Den omfattar moderna kontorsytor med öppna landskap, enskilda kontor samt sociala ytor såsom pausrum/lounge. Standarden är god och möjliggör direkt inflyttning utan större investeringar.
Fastighetens fyra lokaler. Tre lokaler är uthyrda till tre skötsamma hyresgäster, den fjärde lokalen har nyligen tomställts i samband med en intern omflyttning. Denna kan användas av köparen eller hyras ut till extern hyresgäst, vilket ger möjlighet för köparen att antingen etablera egen verksamhet eller hyra ut den vakanta ytan till marknadshyra.
Detta skapar en tydlig value-add möjlighet där köparen kan Etablera egen verksamhet, omförhandla hyresnivåer eller optimera uthyrningen.
Uppvärmning sker via luftvärmepump vilket ger god förvaltningsekonomi.
Fastigheten är belägen i ett etablerat och expansivt verksamhetsområde med direkt närhet till E6/E20, vilket ger mycket god tillgänglighet för såväl regional som nationell distribution. Läget är särskilt attraktivt för verksamheter inom lager, logistik, handel och service. Den generösa takhöjden om ca 6,2 meter i lagerdelen, i kombination med tre markportar, möjliggör flexibel användning och effektiv logistik.Kontorsdelarna är moderna och fördelade på två plan med god standard, öppna arbetsytor, separata kontor samt pausutrymmen. Lokalerna präglas av ett gott ljusinsläpp och en trivsam arbetsmiljö.
Tomten är effektivt disponerad med hårdgjorda ytor för angöring, uppställning och parkering, samt inhägnad perimeter som bidrar till säkerhet och tydlig struktur.
Fastigheten erbjuder därmed en attraktiv kombination av: stabila hyresintäkter, möjlighet till egen verksamhet samt tydlig värdeutvecklingspotential genom omuthyrning och optimering.
Fastigheten säljs genom bolagsförsäljning. Kontakta Sundsstaden för mer information och fullständig investeringspromemoria.
Fastigheten omfattar en tomt om 1 997 kvm, bebyggd med en modern lager- och kontorsbyggnad om totalt ca 960 kvm. Den hårdgjorda gårdsytan möjliggör enkel angöring för både personbilar och transportfordon. Parkeringsplatser finns i direkt anslutning till byggnaden för såväl anställda som besökare. Tomten är väl utnyttjad med byggnaden centralt placerad och med effektiva ytor runtom för trafik, uppställning och parkering. Fastigheten är även inhägnad, vilket skapar tydlighet och säkerhet. Byggnaden är flexibel och kan vid behov delas upp i ytterligare lokaler, vilket skapar goda möjligheter till optimering av hyresintäkter. Tomten är effektivt disponerad med hårdgjorda ytor för angöring, uppställning och parkering, samt inhägnad perimeter som bidrar till säkerhet och tydlig struktur. Fastigheten erbjuder därmed en attraktiv kombination av:- stabila hyresintäkter- möjlighet till egen verksamhet- samt tydlig värdeutvecklingspotential genom omuthyrning och optimering.
Lagerdelen erbjuder:
Generös takhöjd om ca 6,2 meter upp till balk.
Tre markportar för effektiv in- och utlastning
Öppna och lättdisponerade ytor.
Goda möjligheter till anpassning efter verksamhet.
Byggnaden är funktionellt utformad med tydlig uppdelning mellan lager- och kontorsytor samt effektiva flöden för varuhantering.
Kontorsdelen är placerad mot den lugnare sidan av fastigheten och är fördelad på två våningsplan. Den omfattar moderna kontorsytor med öppna landskap, enskilda kontor samt sociala ytor såsom pausrum/lounge. Standarden är god och möjliggör direkt inflyttning utan större investeringar.
Fastighetens fyra lokaler. Tre lokaler är uthyrda till tre skötsamma hyresgäster, den fjärde lokalen har nyligen tomställts i samband med en intern omflyttning. Denna kan användas av köparen eller hyras ut till extern hyresgäst, vilket ger möjlighet för köparen att antingen etablera egen verksamhet eller hyra ut den vakanta ytan till marknadshyra.
Detta skapar en tydlig value-add möjlighet där köparen kan Etablera egen verksamhet, omförhandla hyresnivåer eller optimera uthyrningen.
Uppvärmning sker via luftvärmepump vilket ger god förvaltningsekonomi.
Fastigheten är belägen i ett etablerat och expansivt verksamhetsområde med direkt närhet till E6/E20, vilket ger mycket god tillgänglighet för såväl regional som nationell distribution. Läget är särskilt attraktivt för verksamheter inom lager, logistik, handel och service. Den generösa takhöjden om ca 6,2 meter i lagerdelen, i kombination med tre markportar, möjliggör flexibel användning och effektiv logistik.Kontorsdelarna är moderna och fördelade på två plan med god standard, öppna arbetsytor, separata kontor samt pausutrymmen. Lokalerna präglas av ett gott ljusinsläpp och en trivsam arbetsmiljö.
Tomten är effektivt disponerad med hårdgjorda ytor för angöring, uppställning och parkering, samt inhägnad perimeter som bidrar till säkerhet och tydlig struktur.
Fastigheten erbjuder därmed en attraktiv kombination av: stabila hyresintäkter, möjlighet till egen verksamhet samt tydlig värdeutvecklingspotential genom omuthyrning och optimering.
Fastigheten säljs genom bolagsförsäljning. Kontakta Sundsstaden för mer information och fullständig investeringspromemoria.
Omgivning
Omgivning/natur:
Kävlinge kommun har omkring 32 500 invånare och är strategiskt belägen mitt i den expansiva
Öresundsregionen, med korta avstånd till Malmö, Lund och Helsingborg. Kommunen präglas av god tillgänglighet och stark tillväxt, där närheten till E6:an skapar utmärkta pendlingsmöjligheter och effektiva transportflöden för både arbetskraft, kunder och logistik.
Löddeköpinge är kommunens största tätort med cirka 7 400 invånare och utgör ett viktigt kommersiellt och logistiskt läge i regionen. Orten har under lång tid utvecklats som ett naturligt stopp och mål för såväl lokalbefolkning som genomresande. Center Syd är ett av södra Sveriges mest etablerade och välbesökta handelsområden. Handelsplatsen grundades i början av 1990-talet och har därefter genomgått en kontinuerlig och mycket positiv utveckling. Idag omfattar området cirka 240 000 kvm handels- och verksamhetsyta och lockar över fyra miljoner besökare per år.
Området kännetecknas av:
Ett brett och komplett utbud av detaljhandel, volymhandel och service.
Etableringar från välkända nationella och internationella kedjor.
Ett flertal restauranger, caféer och servicefunktioner, samt hotell.
Mycket god exponering mot E6:an och smidig tillgänglighet med bil.
Generösa parkeringsytor och lättorienterad struktur.
Center Syd har ett starkt regionalt upptagningsområde där kunder regelbundet strömmar in från bland annat Landskrona, Lund, Helsingborg och Malmö. Kombinationen av hög tillgänglighet, stark köpkraft och ett samlat handelsutbud gör området till ett av de mest attraktiva kommersiella lägena i västra Skåne - inte bara för handel, utan även för kontor, lager och verksamheter med behov av synlighet och närhet till stora flöden.
Planlösning
Fastighetsbeteckning:
Löddeköpinge 14:93
Övrigt
Byggnad:Fristående lager- och kontorsbyggnad
Byggår: 2018
Beskrivning: Lager & Kontor
Grund: Betongplatta
Stomme: Stål
Fasad: Plåt/sandwichelement
Fönstertyp: 2-glas energiglasfönster
Uppvärmning: Luftvärmepump
Läs mer om Sundsstaden AB och deras 165 lediga lokaler
Objektid: 340948
Utvalda lokaler från Sundsstaden AB
Anders Hedenskog
Lokalnytt är marknadsledande inom förmedling av lediga lokaler med fokus på storstadsregionerna Stockholm, Göteborg, Öresund, Uppsala, Linköping och Norrköping. Varje vecka når våra lediga lokaler och artiklar tusentals människor.
Lokalnytt använder cookies för att förbättra din upplevelse. Genom att använda Lokalnytts webbtjänst godkänner du vår användning av cookies och vår Integritetspolicy .
Följ Lokalnytt på
LinkedIn
,
Twitter
och
Facebook
Lokalnytt
Trädgårdsgatan 1
411 08 Göteborg
Telefon: 031-683920