Centralgatan 12
Tierp, 250 - 990 m2
Mitt i centrala Tierp finns denna butikslokal hyresledig! Mitt i centrala Tierp finns denna lokal lämplig för butik, centralt lager,...
Dokument
RitningNygatan 18B
Butik, 972 m2, Tierp
Stabil handelsfastighet med stark hyresgäst i Söderfors
Nu ges ett tillfälle att förvärva en stabil och lättförvaltad handelsfastighet i Söderfors - fullt uthyrd till ICA, en av Sveriges mest etablerade och kreditvärdiga aktörer inom dagligvaruhandel.
Fastigheten erbjuder ett tryggt kassaflöde med ett väl upprättat hyresavtal och en tydlig gränsdragningslista, vilket skapar förutsägbarhet och enkel förvaltning för nästa ägare. Här investerar du i en beprövad affär med låg risk och stor långsiktig potential. Hyresintäkterna ligger mellan 630-750.000kr/år och består av en omsättningshyra. Hyresgästen står för driftkostnaderna.
Marknaden i Söderfors är i praktiken skyddad - etableringsmöjligheterna för konkurrerande aktörer är mycket begränsade, vilket ger butiken en stark lokal position och fortsatt goda intäktsmöjligheter. Efterfrågan på dagligvaruhandel kvarstår stabil och det finns fortsatt köpkraft på orten.
Fastigheten är i gott skick och kräver inga större investeringar i närtid. En trygg och stabil tillgång med utvecklingspotential.
Försäljningen sker genom bolag, vilket möjliggör en smidig och skatteeffektiv affär.
Söderfors är en plats där historia, natur och livskvalitet möts på ett sätt som är svårt att motstå. Beläget vid den mäktiga Dalälven bjuder denna charmiga bruksort på en unik kombination av rofylld omgivning och levande kulturarv.
Här möts du av vackra promenadstråk längs vattnet, grönskande parker och en stillsam atmosfär som gör det enkelt att varva ner. Samtidigt finns en rik historia att upptäcka - från det anrika bruket till den imponerande herrgårdsmiljön som ger orten sin särskilda karaktär.
Nu ges ett tillfälle att förvärva en stabil och lättförvaltad handelsfastighet i Söderfors - fullt uthyrd till ICA, en av Sveriges mest etablerade och kreditvärdiga aktörer inom dagligvaruhandel.
Fastigheten erbjuder ett tryggt kassaflöde med ett väl upprättat hyresavtal och en tydlig gränsdragningslista, vilket skapar förutsägbarhet och enkel förvaltning för nästa ägare. Här investerar du i en beprövad affär med låg risk och stor långsiktig potential. Hyresintäkterna ligger mellan 630-750.000kr/år och består av en omsättningshyra. Hyresgästen står för driftkostnaderna.
Marknaden i Söderfors är i praktiken skyddad - etableringsmöjligheterna för konkurrerande aktörer är mycket begränsade, vilket ger butiken en stark lokal position och fortsatt goda intäktsmöjligheter. Efterfrågan på dagligvaruhandel kvarstår stabil och det finns fortsatt köpkraft på orten.
Fastigheten är i gott skick och kräver inga större investeringar i närtid. En trygg och stabil tillgång med utvecklingspotential.
Försäljningen sker genom bolag, vilket möjliggör en smidig och skatteeffektiv affär.
Söderfors är en plats där historia, natur och livskvalitet möts på ett sätt som är svårt att motstå. Beläget vid den mäktiga Dalälven bjuder denna charmiga bruksort på en unik kombination av rofylld omgivning och levande kulturarv.
Här möts du av vackra promenadstråk längs vattnet, grönskande parker och en stillsam atmosfär som gör det enkelt att varva ner. Samtidigt finns en rik historia att upptäcka - från det anrika bruket till den imponerande herrgårdsmiljön som ger orten sin särskilda karaktär.
Omgivning
Omgivning/natur:
Söderfors är en tätort i Tierps kommun, Uppsala län. Orten ligger vid Dalälven, på gränsen mellan Gästrikland och Uppland, omkring 15 km väster om Tierp.
I Söderfors finns den befintliga Ica i denna fastighet samt Söderfors Pizzeria..
Samhällsservicen är också närvarande och bidrar till en fungerande helhet, inte minst genom fritidsverksamheter och sociala mötesplatser som stärker ortens attraktivitet för familjer. Kombinationen av grundläggande service, lokal företagsamhet och en växande besöksnäring gör att Söderfors erbjuder en stabil bas - samtidigt som det finns utrymme för nya verksamheter att etablera sig och komplettera utbudet.
För både boende och företagare innebär det en miljö där service inte bara handlar om utbud, utan om kvalitet, närhet och relationer.
Kommunikationer
Den viktigaste länken är bussförbindelserna, där linjer som 516 och 538 knyter samman Söderfors med omgivande orter. Framför allt går det regelbundna bussar till Tierp, med avgångar ungefär varje timme och en restid på cirka 20 minuter. Detta skapar en smidig koppling till Tierp, som fungerar som närmaste knutpunkt för både service och vidare resor.
Från Tierp finns i sin tur goda tågförbindelser längs Ostkustbanan, vilket ger enkel pendling vidare mot större städer som Uppsala och Gävle. Det innebär att Söderfors, trots sitt lugna läge, är en del av ett större pendlingsområde där arbetsmarknader och utbildning finns inom rimligt avstånd.
För bilpendlare är tillgängligheten också god. Vägnätet gör det möjligt att nå både Uppsala och Gävle på omkring en timme, vilket ytterligare stärker ortens koppling till regionens tillväxtområden.
Övrigt
Byggnad:ICA
Byggnadstyp: Hyreshuslokal
Byggår: 1969
Beskrivning: 3-glasfönster och något enstaka 2-glas.
Tegelfasad
Papptak
Butik om ett plan med klinkergolv och ICAs egna inredning.
Baksidan av butiken rymmer lager med lastkaj samt personalutrymmen.
Renoveringar/Förbättringar
• All allmänbelysning bytt till LED
• Frysrum/fryslager
• El arbeten
• Renoverat runt lastkaj/varuintag
• Nya lås, nycklar mm
• Bytt ut dörrautomatiken i entrésystmet
• Tilläggsisolerat
• Målning invändigt
• Lunchrummet är nyrenoverat
• Bytt ut en del element
Utöver detta är butiken väldigt uppgraderad och kylkonverterad utifrån butiken/driftens perspektiv.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Fjärrvärme
OVK - utförd
Vatten och avloppstyp
Kommunalt
Radon
Ej kontrollerad
2 407 000
Driftskostnad:27 000 /år
Prisinformation:Säljs via anbudsförfarande
Läs mer om Mäklarhuset Kommersiella och deras 268 lediga lokaler
Objektid: 340531
Utvalda lokaler från Mäklarhuset Kommersiella
Sofia Flood
Lokalnytt är marknadsledande inom förmedling av lediga lokaler med fokus på storstadsregionerna Stockholm, Göteborg, Öresund, Uppsala, Linköping och Norrköping. Varje vecka når våra lediga lokaler och artiklar tusentals människor.
Lokalnytt använder cookies för att förbättra din upplevelse. Genom att använda Lokalnytts webbtjänst godkänner du vår användning av cookies och vår Integritetspolicy .
Följ Lokalnytt på
LinkedIn
,
Twitter
och
Facebook
Lokalnytt
Trädgårdsgatan 1
411 08 Göteborg
Telefon: 031-683920