Lilldamsvägen 1
Östhammar, 220 m2
Nu byggs den gamla matarstationen vid Lilldammen om till en riktigt karaktärsfull egen kontorsbyggnad i två plan. Nu byggs den...
Dokument
Underhåll och renoveringarGammelbygatan 22
Bostad/Butik/Industri, 2249 m2, Östhammar
Investeringsmöjlighet i Östhammar - två hyresfastigheter med bra kassaflöde och utvecklingspotential
Nu ges ett attraktivt tillfälle att förvärva två centralt belägna hyresfastigheter i Östhammar med en välbalanserad mix av butikslokaler, förråd och bostäder. Fastigheterna omfattar totalt 18 stabila hyresgäster och erbjuder både trygg löpande avkastning och spännande framtida möjligheter.
Fastigheterna kan förvärvas var för sig eller tillsammans i ett NYAB. Fastigheterna som förmedlas är Gammelbyn 70:2 och 1:75.
Den ena fastigheten, Gammelbyn 1:75, har en tomtarea på 4 377 kvm och har beteckning industritomt. Det står en byggnad på fastigheten idag som rymmer tre hyresgäster. Här finns tydlig utvecklingspotential och lämpar sig utmärkt för dig som vill exploatera marken med ytterligare verksamheter. Fastigheten ligger ett stenkast upp från vägen vilket ger ett lugn och ostört läge. Den andra fastigheten, Gammelbyn 70:2, har 15 hyresgäster och har genomgått flertalet stora investeringar såsom värmesystem, tilläggsisolering, el, badrum och stambyte. Flertalet hyresgäster har funnits här i många år och är en välkänd aktör i Östhammar. Tomtarealen är 5 787 kvm.
Här finns möjlighet att kombinera investeringen med en egen verksamhet. Ett perfekt alternativ för dig som vill arbeta nära sin investering och samtidigt skapa mervärde.
Läget är optimalt med närhet till service, kommunikationer och centrum - en attraktiv placering för både boende och kommersiella hyresgäster. Kombinationen av bostäder och lokaler ger en riskspridd intäktsbas och bidrar till långsiktig stabilitet.
Nu ges ett attraktivt tillfälle att förvärva två centralt belägna hyresfastigheter i Östhammar med en välbalanserad mix av butikslokaler, förråd och bostäder. Fastigheterna omfattar totalt 18 stabila hyresgäster och erbjuder både trygg löpande avkastning och spännande framtida möjligheter.
Fastigheterna kan förvärvas var för sig eller tillsammans i ett NYAB. Fastigheterna som förmedlas är Gammelbyn 70:2 och 1:75.
Den ena fastigheten, Gammelbyn 1:75, har en tomtarea på 4 377 kvm och har beteckning industritomt. Det står en byggnad på fastigheten idag som rymmer tre hyresgäster. Här finns tydlig utvecklingspotential och lämpar sig utmärkt för dig som vill exploatera marken med ytterligare verksamheter. Fastigheten ligger ett stenkast upp från vägen vilket ger ett lugn och ostört läge. Den andra fastigheten, Gammelbyn 70:2, har 15 hyresgäster och har genomgått flertalet stora investeringar såsom värmesystem, tilläggsisolering, el, badrum och stambyte. Flertalet hyresgäster har funnits här i många år och är en välkänd aktör i Östhammar. Tomtarealen är 5 787 kvm.
Här finns möjlighet att kombinera investeringen med en egen verksamhet. Ett perfekt alternativ för dig som vill arbeta nära sin investering och samtidigt skapa mervärde.
Läget är optimalt med närhet till service, kommunikationer och centrum - en attraktiv placering för både boende och kommersiella hyresgäster. Kombinationen av bostäder och lokaler ger en riskspridd intäktsbas och bidrar till långsiktig stabilitet.
Omgivning
Omgivning/natur:
Östhammar är en växande kommun vid Upplands kust där företagande, innovation och livskvalitet går hand i hand. Här finns en unik kombination av strategiskt läge, stark företagskultur och en levande gemenskap som gör det enkelt att starta, driva och utveckla företag. Med nära koppling till Uppsala, Forsmark, Arlanda och Stockholm når du stora marknader på bara någon timme - men slipper storstadens trängsel och kostnader. Samtidigt ger den natursköna miljön, den trygga livsstilen och närheten till hav, skärgård och skog ett vardagsliv som lockar både arbetskraft och entreprenörer.
Kommunikationer
Upplands lokaltrafik linje 811 kör mellan Östhammar-Gimo-Alunda-Uppsala och man kan även åka buss från Östhammar och Hargshamn till Stockholm med SL.
Övrigt
Byggnad:Gammelbyn 70:2
Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad
Byggår: 1966
Beskrivning: Fastigheten har löpande underhållits och uppgraderats. Exempel är stor del av värmesystemet har bytts ut, flera badrum gjorts om, ventilationsaggregat bytts, elskåp bytts till moderna. Undantag är det avlånga envåningshuset där mindre underhåll gjorts. Se specifikation under i bilaga.
Plåt och träfasad.
Plåttak.
Platta på mark.
Enstaka kopplade 2 glas och merparten nya 3 glasfönster.
Areal: 5 787 kvm
Pantbrev: 3 970 000 kr
Finns 3 byggnader på fastigheten.
Byggnad 1 med 7 lokalhyresgäster i markplan samt tre lägenheter ovan.
I denna byggnad hyr Colorama en stor del, vilket utgör butik och lager. Vidare finner vi synskärpan, garnbutik, frisör och två kontor samt garage. En del av huset har två plan vilket rymmer lägenheter. Samtliga lokaler är i gott skick. Två lägenheter är renoverade och den tredje har renoverat badrum men äldre kök.
Byggnad 2 med 3 hyresgäster.
Smal länga som rymmer loppisbutik, garage samt förråd.
Byggnad 3 med 3 bostäder.
Lägenheterna har genomgående god standard och två av dem har stor uteplats i markplan. Huset ligger lugnt inne gå gården. Separata entréer till bostäderna. Möjlighet att parkera vid huset.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Huvudhuset har bergvärme,. Övriga lokaler luftvärmepump.
OVK gjord 2026.
Elrevision godkänd.
Vatten och avloppstyp
Kommunalt.
Byggnad:Gammelbyn 1:75
Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad
Byggår: 1929
Beskrivning: Torpargrund.
Träfasad.
Plåttak.
Areal: 4 377 kvm
Pantbrev: 320.000kr
Byggnaden rymmer ett stort förråd samt två lägenheter/lager.
Den större lägenheten är nyligen renoverad. Genomgående plastmatta och våtrumsmatta i badrum. Stora rum, 3:a på ca 100 kvm.
Andra lägenheten/lagerytan är ej renoverad och har ett sämre skick.
Stor tomt som möjliggör en bra byggyta för blivande projekt.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Luftvärmepump.
Vatten och avloppstyp
Kommunalt
4 060 000
Driftskostnad:267 000 /år
Hyresintäkter:1 765 200 /år
Läs mer om Mäklarhuset Kommersiella och deras 253 lediga lokaler
Objektid: 340191
Utvalda lokaler från Mäklarhuset Kommersiella
Liknande lediga lokaler
Sofia Flood
Lokalnytt är marknadsledande inom förmedling av lediga lokaler med fokus på storstadsregionerna Stockholm, Göteborg, Öresund, Uppsala, Linköping och Norrköping. Varje vecka når våra lediga lokaler och artiklar tusentals människor.
Lokalnytt använder cookies för att förbättra din upplevelse. Genom att använda Lokalnytts webbtjänst godkänner du vår användning av cookies och vår Integritetspolicy .
Följ Lokalnytt på
LinkedIn
,
Twitter
och
Facebook
Lokalnytt
Trädgårdsgatan 1
411 08 Göteborg
Telefon: 031-683920