Hildur Ottelinsgatan 7
Bostad, 497 m2, Uppsala, Rickomberga
Nu erbjuds en hyresfastighet med utmärkt läge i populära Rickomberga - ett lugnt och trivsamt bostadsområde med närhet till både citypuls och natursköna omgivningar. Fastigheten representerar en trygg och långsiktig investering på en expansiv marknad med stark efterfrågan på hyresbostäder.
Fastigheten består av 8 st välplanerade lägenheter med en total bostadsyta om 497 kvm som erbjuder stabila hyresintäkter och låg vakansrisk. 7 st lägenheter är uthyrda och det finns stora möjligheter att få den vakanta lägenheten uthyrd efter säljprocessen. Enligt fastighetsutdrag finns en outnyttjad byggrätt om 124 m².
En av fastighetens stora tillgångar är den gröna och insynsskyddade trädgården, som ger både boende och förvaltare en uppskattad utomhusmiljö. Här finns plats för gemensamma sittgrupper, odling eller lek - en uppskattad oas mitt i området. Inne på gården finns dessutom 6 st parkeringsplatser samt ett större förråd för såväl de boendes tillhörigheter som förvaltarens arbetsredskap.
Läget i Rickomberga är mycket eftertraktat med goda kommunikationer, närhet till universitetet, stadskärnan, affärer, skolor och grönområden. Ett tryggt och attraktivt läge som bidrar till långsiktig värdetillväxt.
Fastigheten erbjuder dessutom flexibla möjligheter för försäljning, då den kan överlåtas både som direkt fastighetsförsäljning eller genom indirekt försäljning via bolag, vilket ger goda möjligheter till en effektiv transaktionsstruktur.
Intäkt fullt uthyrd: 973 380 kr/år
Hyresintäkter idag: 871 380 kr/år (en vakans).
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Pernilla Persson för mer information.
Omgivning
Rickomberga är en stadsdel som ligger i den västra delen av Uppsala, intill Luthagen, Ekeby, Flogsta och Berthåga. Rickomberga är ett av Uppsalas mest omtyckta områden - en perfekt kombination av lugn, trygghet och närhet till allt du behöver. Det är ett lummigt kvarter där trevliga promenadstråk, parkområden och välplanerade bostadsgårdar skapar en känsla av småstad mitt i staden. I området och dess närhet finns matbutiker, caféer, restauranger, gym och förskolor. Allt du behöver för en bekväm vardag finns inom räckhåll, samtidigt som större handelsområden ligger en liten bit bort. Du når dessa lätt med bil, cykel eller buss.
Kommunikationer
Härifrån är det goda kommunikationer med buss och fina gång- och cykelvägar in till Uppsalas stadskärna. Det är också mycket nära till på- och avfarterna till väg 55 mot Enköping/Västerås/Strängnäs samt till tillfarten mot Stockholm.
Övrigt
Byggnad:Hyresfastighet
Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad
Byggår: 1947
Renoveringsår: 1963
Beskrivning: Grund: delvis isolerad betongplatta på dränerad grusbädd
Stomme: tegel
Bjälklag: betong
Fasad: slammad puts
Tak: betongpannor
Utv plåtarbeten: galvaniserad målad plåt.
Hängrännor: galvaniserad målad plåt
Fönster: 2-glas
Murstock: Murad skorsten.
Renoveringar:
Ledningarna delvis utbytta. Huvudsäkring: 25 A.
Följande renoveringar/tillbyggnader har gjorts sedan 1985.
1988
- Nytt förråds hus uppfördes
- Tvättstuga renoverades
- Horisontella vattenledningar byttes 1988 och då renoverades också samtliga badrum.
- Omdränering
- Delvis ny el 1988
2 000
- Värmeväxlare byttes
2010
Löpande underhåll i lägenheterna från 2010-2025, för mer detaljerad information om dessa kontakta mäklaren.
2012
-Renovering av samtliga elplintar för parkering
2013
- Sotning av samtliga IM-kanaler
- Ny värmepump till värmesystemet.
- Installation av nya brandvarnare i samtliga lägenheter.
2014
- Röjning i trädgården, nedsågning av träd etc. och lagning/målning av staket.
2015
- Byte av samtliga fönster i 3 lägenheter.
2017
- Inspektion av stammarna.
2018
- Utbyte av majoritet av blandare/duschar i fastigheten.
2019
- Ny tvättmaskin i tvättstugan.
- Ny takfläkt monterad på skorstenen.
2020
- Nya armaturer i trapphuset
2021
- Översyn av OVK, inkl. flera nya fläktar.
2023
- Indragning av fiber
2024
- Byte av samtliga balkonger
- 2024 byte av resterande fönster (samtliga fönster därmed bytta till underhållsfria).
2025
- Målning av dörrar, fönsterlister på uthuset samt staket.
- Avslutad brandskyddskontroll utan anmärkning
Byggnaden är i Två plan med källare/souteräng och även inredd vind. Det finns två lägenheter per plan.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: fjärrvärme. Anläggning: bytt, 2000
Ventilation: mekanisk frånluft. Kommentar: tilluft genom överkant i fönster.
Vatten och avloppstyp
Kommunalt vatten och avlopp
13 643 000
Tillträde:Enligt överenskommelse
Driftskostnad:192 675 /år
Pris:14 000 000
Hyresintäkter:973 380 /år
Läs mer om Mäklarhuset Kommersiella och deras 257 lediga lokaler
Objektid: 340222
Pernilla Persson
Lokalnytt är marknadsledande inom förmedling av lediga lokaler med fokus på storstadsregionerna Stockholm, Göteborg, Öresund, Uppsala, Linköping och Norrköping. Varje vecka når våra lediga lokaler och artiklar tusentals människor.
Lokalnytt använder cookies för att förbättra din upplevelse. Genom att använda Lokalnytts webbtjänst godkänner du vår användning av cookies och vår Integritetspolicy .
Följ Lokalnytt på
LinkedIn
,
Twitter
och
Facebook
Lokalnytt
Trädgårdsgatan 1
411 08 Göteborg
Telefon: 031-683920