Gustafsvägen 6
Bostad/Butik, 842 m2, Norrtälje
Välkommen till Gustafsvägen 6, en hyresfastighet i Hallstavik som erbjuder ett stabilt kassaflöde.
Fastigheten omfattar åtta välplanerade bostadslägenheter om totalt 514 kvm boarea samt två mångsidiga lokaler i markplan om 153 kvm respektive 175 kvm. De trivsamma bostäderna attraherar en bred målgrupp och bidrar till en historiskt låg vakansgrad. Här finns också två lokaler med god synlighet varav den ena är en restaurang med uteservering.
Det centrala läget ger hyresgästerna ett bekvämt vardagsliv med endast ett par minuters promenad till Hallstaviks centrum, där full service med matbutiker, skolor och restauranger finns tillgänglig. Kommunikationerna är utmärkta med kort gångavstånd till busstationen, där täta turer med SL snabbt tar pendlare vidare till Norrtälje och Stockholm.
Med ett centralt lättillgängligt läge och med Roslagens vackra natur runt hörnet är detta en idealisk och bekymmersfri förvaltningsfastighet på ett starkt framtidsläge.
För mer information, kontakta ansvarig mäklare Pernilla Persson!
Omgivning
Hallstavik är en levande bruksort i norra Roslagen inom Norrtälje kommun, vackert belägen där Skeboån möter Edeboviken. Ortens framväxt och karaktär är starkt sammankopplad med det stora pappersbruket Holmen Paper Hallsta som har präglat samhället sedan början av 1900-talet. Idag kombinerar Hallstavik sin industriella historia med närhet till Roslagens skärgård och natur, vilket gör området till en populär idyll för både permanentboende och sommargäster. Trots sin mindre storlek erbjuder orten god lokal service med skolor, butiker och ett aktivt föreningsliv, där Hallstaviks utomhusbad, golfbanan och speedwaylaget Rospiggarna utgör välkända inslag.
Kommunikationer
Att pendla till och från Hallstavik är smidigt, pålitligt och bjuder på en avkopplande start på dagen. Här reser du enkelt med SL:s välutbyggda busslinjer som snabbt tar dig till både Norrtälje och Uppsala, vilket öppnar upp för smidig pendling till hela Stockholmsregionen. För dig som kör bil är vägnätet rakt och lättillgängligt, vilket gör att du kan bo mitt i Roslagens lugn och ändå nå storstadens puls på drygt en timme.
Övrigt
Byggnad:Hyreshusbyggnad
Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad
Byggår: 1955
Beskrivning: Stomme: tegel
Fasad: tegel
Tak: tegel-plåt
Fönster: 2-glas
Renoveringar:
2009 partiellt stambyte av horisontgående vatten- och avloppsstammar i nedre plan samt våning 1.
2009 - fjärrvärme installeras. Uppfräschning av restaurangentreén och tillbyggnad av uteservering. Målning av veterinärens entré.
1994 - ommålning trapphus
Byggnaden är i fem våningar samt en tillbyggnad som brukas som butik-mottagning. I souterrängplanet finns en restaurang. Lägenheterna är fördelade på tre ettor, en tvåa, en trea och tre fyror. Två av lägenheterna ligger i den delvis inredda vinden. På vinden finns också förråd. I källarplanet finns det förråd. tvättstuga och värme- och ventilationsutrymme. Lokalerna ligger i souterrängplan och i tillbyggnaden.
Det uthyrningsbara ytorna är totalt 842 kvm och lägenheterna utgör 514 kvm och lokalerna 328 kvm. Lokalerna ligger i souterrängplan.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: fjärrvärme
Ventilation: Självdrag i lägenheterna och FTX i lokalerna
Vatten och avloppstyp
Kommunalt vatten och avlopp
3 985 000 kr
Driftskostnad:369 576 kr/år
Pris:6 500 000 kr
Hyresintäkter:829 740 kr/år
Läs mer om Mäklarhuset Kommersiella och deras 281 lediga lokaler
Objektid: 341540
Pernilla Persson
Lokalnytt är marknadsledande inom förmedling av lediga lokaler med fokus på storstadsregionerna Stockholm, Göteborg, Öresund, Uppsala, Linköping och Norrköping. Varje vecka når våra lediga lokaler och artiklar tusentals människor.
Lokalnytt använder cookies för att förbättra din upplevelse. Genom att använda Lokalnytts webbtjänst godkänner du vår användning av cookies och vår Integritetspolicy .
Följ Lokalnytt på
LinkedIn
,
Twitter
och
Facebook
Lokalnytt
Trädgårdsgatan 1
411 08 Göteborg
Telefon: 031-683920