Gustafsvägen 6
Norrtälje, 842 m2
Hyresfastighet med bra läge och stabilt kassaflöde i Hallstavik! Välkommen till Gustafsvägen 6, en hyresfastighet i Hallstavik som erbjuder ett...
Carl Wahrens väg 16
Bostad/Butik/Kontor, 545 m2, Norrtälje
Unikt investeringstillfälle i Hallstavik - Välskött hyresfastighet med stor potential
Nu finns chansen att förvärva en stabil och charmig bostadsfastighet på central adress i Hallstavik. Fastigheten på Carl Wahrens väg 16 erbjuder ett tryggt kassaflöde med totalt 5 trivsamma lägenheter och är det perfekta objektet för dig som vill starta eller utöka ditt fastighetsbestånd på en ort med stabil efterfrågan.
Huset är beläget i hjärtat av Hallstavik, en levande skärgårdsidyll i Roslagen där trygg småstadskänsla möter en stark framtidstro. Här bor och investerar man med naturen och havet runt hörnet, samtidigt som orten erbjuder full tillgång till ett rikt föreningsliv, skolor, lokal handel och utmärkta pendlingsmöjligheter till både Uppsala och Norrtälje. Med sin brukshistoria och ständigt växande attraktionskraft erbjuder Hallstavik det bästa av två världar: ett aktivt och naturskönt liv till en plånboksvänlig kostnad, vilket gör det till en attraktiv plats för både familjer, pendlare och smarta investerare som vill bygga långsiktiga värden.
Denna specifika adress på Carl Wahrens väg erbjuder direkt närhet till mataffärer, lokal service och goda bussförbindelser. Av fastighetens totalt fem bostäder är tre för närvarande uthyrda till stabila hyresgäster. Två av lägenheterna står just nu vakant, vilket ger en unik flexibilitet för den nya ägaren att antingen renovera och sätta sin egen prägel på bostaden, hyra ut den till marknadshyra eller använda den för eget bruk.
Garage/förrådet på gården skulle också kunna inredas till en bostad men för detta krävs ett bygglov.
Detta är en fastighet med goda utvecklingsmöjligheter som erbjuder ett okomplicerat, långsiktigt och strategiskt ägande på en ort i tillväxt.
Nu finns chansen att förvärva en stabil och charmig bostadsfastighet på central adress i Hallstavik. Fastigheten på Carl Wahrens väg 16 erbjuder ett tryggt kassaflöde med totalt 5 trivsamma lägenheter och är det perfekta objektet för dig som vill starta eller utöka ditt fastighetsbestånd på en ort med stabil efterfrågan.
Huset är beläget i hjärtat av Hallstavik, en levande skärgårdsidyll i Roslagen där trygg småstadskänsla möter en stark framtidstro. Här bor och investerar man med naturen och havet runt hörnet, samtidigt som orten erbjuder full tillgång till ett rikt föreningsliv, skolor, lokal handel och utmärkta pendlingsmöjligheter till både Uppsala och Norrtälje. Med sin brukshistoria och ständigt växande attraktionskraft erbjuder Hallstavik det bästa av två världar: ett aktivt och naturskönt liv till en plånboksvänlig kostnad, vilket gör det till en attraktiv plats för både familjer, pendlare och smarta investerare som vill bygga långsiktiga värden.
Denna specifika adress på Carl Wahrens väg erbjuder direkt närhet till mataffärer, lokal service och goda bussförbindelser. Av fastighetens totalt fem bostäder är tre för närvarande uthyrda till stabila hyresgäster. Två av lägenheterna står just nu vakant, vilket ger en unik flexibilitet för den nya ägaren att antingen renovera och sätta sin egen prägel på bostaden, hyra ut den till marknadshyra eller använda den för eget bruk.
Garage/förrådet på gården skulle också kunna inredas till en bostad men för detta krävs ett bygglov.
Detta är en fastighet med goda utvecklingsmöjligheter som erbjuder ett okomplicerat, långsiktigt och strategiskt ägande på en ort i tillväxt.
Omgivning
Omgivning/natur:
Hallstavik är en levande bruksort i norra Roslagen inom Norrtälje kommun, vackert belägen där Skeboån möter Edeboviken. Ortens framväxt och karaktär är starkt sammankopplad med det stora pappersbruket Holmen Paper Hallsta som har präglat samhället sedan början av 1900-talet. Idag kombinerar Hallstavik sin industriella historia med närhet till Roslagens skärgård och natur, vilket gör området till en populär idyll för både permanentboende och sommargäster. Trots sin mindre storlek erbjuder orten god lokal service med skolor, butiker och ett aktivt föreningsliv, där Hallstaviks utomhusbad, golfbanan och speedwaylaget Rospiggarna utgör välkända inslag.
Kommunikationer
Att pendla till och från Hallstavik är smidigt, pålitligt och bjuder på en avkopplande start på dagen. Här reser du enkelt med SL:s välutbyggda busslinjer som snabbt tar dig till både Norrtälje och Uppsala, vilket öppnar upp för smidig pendling till hela Stockholmsregionen. För dig som kör bil är vägnätet rakt och lättillgängligt, vilket gör att du kan bo mitt i Roslagens lugn och ändå nå storstadens puls på drygt en timme.
Övrigt
Byggnad:Hyreshusbyggnad
Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad
Byggår: 1940
Beskrivning: Grund: källare
Stomme: trästomme ovan mark
Fasad: puts
Fönster: 2-glas kopplad båge samt 2-glas isoleruta
Tak: tegelpannor
2019 - Bergvärme installerat
2019 - markplanet ombyggt till tre lägenheter
Byggnaden är i vinkel och har två plan med källare och vind. I markplanet finns det tre lägenheter varav två har egen entré. Lägenheterna på bottenplanet är 50 kvm och två ca 45 kvm. På plan ett finns det två lägenheter om 52,5 respektive 83kvm som nås från trapphuset där man även når en av lägenheterna i markplan. Här finns också trappa upp till vinden där det finns förråd sam nedgång till källaren. I källaren/souterrängplanet finns också ett garage.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: bergvärme
Ventilation: självdrag på övre plan och FTX-aggregat i lägenhetern på bottenplan.
Vatten och avloppstyp
Kommunalt vatten och avlopp.
Byggnad:Garage-förråd
Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad
Byggår: 1940
Beskrivning: Byggnaden är i souterräng med källare också. Det finns även ett påbyggd garage så totalt är det två portar, varav den ena har större portar. Idag används det som förråd. Markplanet om ca 40 kvm och källarytan är också 40 kvm.
Taxeringsvärde:3 025 000 kr
Driftskostnad:76 444 kr/år
Pris:4 500 000 kr
Hyresintäkter:469 008 kr/år
Läs mer om Mäklarhuset Kommersiella och deras 280 lediga lokaler
Objektid: 341790
Pernilla Persson
Lokalnytt är marknadsledande inom förmedling av lediga lokaler med fokus på storstadsregionerna Stockholm, Göteborg, Öresund, Uppsala, Linköping och Norrköping. Varje vecka når våra lediga lokaler och artiklar tusentals människor.
Lokalnytt använder cookies för att förbättra din upplevelse. Genom att använda Lokalnytts webbtjänst godkänner du vår användning av cookies och vår Integritetspolicy .
Följ Lokalnytt på
LinkedIn
,
Twitter
och
Facebook
Lokalnytt
Trädgårdsgatan 1
411 08 Göteborg
Telefon: 031-683920