Hässleholmsvägen 12
Hässleholm, 490 m2
Renoverad välskött hyresfastighet, med bostäder samt lokaler för kontor/butiker centralt belägen utmed Hässleholmsvägen i Vittsjö. Läget är mycket i Vittsjö...
Frykholmsgatan 11
Bostad/Butik/Kontor, 1816 m2, Hässleholm
Mycket välskött fastighet vid Stortorget i centrala Hässleholm. Fastigheten
innehåller bostäder, kontor och butikslokaler.
innehåller bostäder, kontor och butikslokaler.
Fastigheten ligger på bästa läge i centrala Hässleholm med utsikt över Stortorget.
Det är endast ett kvarter till Centralstationen/Resecentrum och gågatan passerar
förbi Fastigheten. I området finns handel-, restaurang- och hotellverksamhet.
Fastighetsägaren har i mer än 40 år förvaltat Fastigheten pietetsfullt med
ett långsiktigt perspektiv och med stort fokus på miljövänliga och hållbara
material.
Fastigheten byggdes ursprungligen på 1800-talet, men ombyggdes totalt 1939.
Därefter har den succesivt renoverats och moderniserats. Byggnaden har ett
trapphus i terrazo med hiss. Vinden är oinredd med en takhöjd som skulle kunna
möjliggöra en ombyggnad. Det finns en outnyttjad byggrätt på innergården.
Fastigheten har sex bostadslägenheter om 631 kvm, fem kontor om 407 kvm
samt tre butikslokaler om 778 kvm. Fastigheten har 14 p-platser. Den totala
uthyrningsbara arean är 1 816 kvm.
Lägenheterna och lokalerna har genomgående en god standard med fiskbensparkett
i ek, hög takhöjd med stuckatur, balkonger och ett flertal kakelugnar
som ger en härlig atmosfär. I lägenheterna har badrum och kök fortlöpande
renoverats och några lägenheter har tvättmaskin och handdukstork.
En bruksvärdering av bostäderna genomfördes 2022, vilket resulterat i en
omförhandling av hyran som succesivt kommer att uppjusteras utöver den
sedvanliga hyresförhandlingen.
Av kontorsytorna är 232 kvm ett kontorshotell och de övriga fyra är enskilda
kontors/verksamhetslokaler.
Butikerna består av en optikerbutik, en tillfälligt uthyrd butik till ett dataföretag
samt en för närvarande vakant butik.
Omgivning
Parkeringsmöjligheter/garage:
Parkering på gården
Skyltläge:Bästa skyltläge i Hässleholm
Vägbeskrivning:Fastigheten ligger på Stortorget i Hässleholm
Planlösning
Fastighetsbeteckning:
Vagnmakaren 7
Planlösning:Fyra våningar med butik i bottenplan och kontor respektive bostäder på övriga plan.
Kommunikationer
Nära Centralstation och resecenter
Övrigt
Övrigt:
Driftnetto vid full uthyrning (tkr)
Intäkt vid full uthyrning 2 802 tkr
Drift och underhåll -679 tkr
Fastighetsskatt/avgift -114 tkr
Driftnetto 2 009 tkr
Aktuellt driftnetto (tkr)
Aktuell hyresintäkt 1 928 tkr
Drift och underhåll -679 tkr
Fastighetsskatt/avgift -114 tkr
Driftnetto 1 135 tkr.
Byggår: 1939
Renoveringsår: Fortlöpande renoverat
Stomme: Tegel
Bjälklag: Träbjälklag
Fasad: Tegelfasad
Tak: Takpannor med plåt mot gård
Fönstertyp: Kopplade fönster med träbågar
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp
Uppvärmning: Fjärrvärme
Hiss: Ja
Taxeringsvärde:15 988 000 kr
Tillträde:Enligt överenskommelse
Driftskostnad:679 000 kr/år
Hyresintäkter:1 928 000 kr/år
Läs mer om Sundsstaden AB och deras 141 lediga lokaler
Objektid: 340439
Utvalda lokaler från Sundsstaden AB
Christer Cronholm
Lokalnytt är marknadsledande inom förmedling av lediga lokaler med fokus på storstadsregionerna Stockholm, Göteborg, Öresund, Uppsala, Linköping och Norrköping. Varje vecka når våra lediga lokaler och artiklar tusentals människor.
Lokalnytt använder cookies för att förbättra din upplevelse. Genom att använda Lokalnytts webbtjänst godkänner du vår användning av cookies och vår Integritetspolicy .
Följ Lokalnytt på
LinkedIn
,
Twitter
och
Facebook
Lokalnytt
Trädgårdsgatan 1
411 08 Göteborg
Telefon: 031-683920