Kampanjevägen 1

Nyrenoverad fastighet för long-stay, hotellverksamhet
Nu presenterar vi en fastighet till försäljning, som i sin helhet är uthyrd för s.k. longstay, hotellverksamhet.

Byggnaderna uppfördes ursprungligen för Sockerbolagets personalboende år 1948 och har därefter byggts om och renoverats i omgångar, varav den senaste renoveringen slutfördes år 2019. Sedan dess är fastigheten i sin helhet uthyrd i ett 15-års hyresavtal, som löper till år 2034.

Hyresavtalet är tecknat med Logitjänst Forenom AB. Forenom är Nordens ledande aktör inom möblerade lägenheter med starkt fokus på företagskunder.
Bolaget är verksamt i Finland, Sverige, Norge, Danmark, Tyskland och EU.

Byggnaden är uppförd i två våningsplan med tillhörande källare och är indelad i totalt 59 hotellrum. Samtliga rum har fräsch och modern ändamålsenlig standard som passar utmärkt för ändamålet. Korridorer och entréer är inbjudande och ljusa och övriga gemensamma utrymmen är trevligt planerade med ljusa materialval och hög maskinell standard.

Samtliga ytor har renoverats under åren 2018 - 2019 inför att ett hyresavtal tecknades för hela byggnaden. Vid denna renovering försågs byggnaden med nya fönster, ny ventilationsanläggning, nya ytskikt i samtliga utrymmen, ny maskinell utrustning i såväl kök som tvättrum, etc.

Ytorna fördelas med
Våningsplan 1-2 ca 981 kvm
Källarplan ca 440 kvm
Totalt ca 1 421 kvm

Hotellet har 59 hotellrum och två gemensamma kök med matplatser.
Samtliga hotellrum har eget kylskåp och mikrovågsugn. Tre av rummen har även eget kök och toalett med dusch.
För övrigt innehåller byggnaden tvättrum, gemensamma toaletter och duschrum, beräknat drygt 3 rum per toalett/dusch.

Omgivande bebyggelse består av ett bostadsområde.

Total uthyrbar yta ca 1 421 kvm, tomtareal ca 3 768 kvm.

Investeringsaspekter
- Nyrenoverad fastighet
- Långt hyresavtal
- Lättförvaltad fastighet som kräver minimal skötsel, då hyresgästen sköter det mesta.