Samsyn Hyllie – den nya tidens stadsplanering

Hyllie är ett gott exempel på den nya tidens stadsplanering där kommunen tillsammans med näringsliv och fastighetsägare utvecklar en stadsdel. Samarbetet går under namnet Samsyn Hyllie. – Det handlar om att vara öppen för allas delaktighet i det som ska växa fram, säger Klas Johansson, fastighetsdirektör i Malmö stad och ordförande i Samsyn Hyllie.

Skriven av Henrik Ekberg 2015-12-07 | Utveckling

Malmö stadsplanering öresund stadsutveckling hyllie

Klas Johansson är fastighetsdirektör i Malmö stad och ordförande i Samsyn Hyllie.
Bild: Henrik Ekberg

Samsyn Hyllie, som bildades 2008, består av flera kommunala instanser och över 30 privata aktörer som är verksamma i Malmös nya stadsdel. Syftet är att ha en gemensam vision och kommunikationsgrund för utvecklingen i området. När samarbetet startade var det främst kommersiella aktörer som Midroc, Annehem, Percy Nilssons Parkfast och Skanska som ingick i gruppen. Den senaste tiden har dock allt fler bostadsbyggare klivit in i samarbetet. På samma sätt kan Hyllies utveckling beskrivas. Sedan Percy Nilssons Malmö Arena stod klar 2008 och Citytunneln invigdes två år senare har kontorshusen ploppat upp som svampar ur marken, bredvid stora etableringar som Emporia och Malmömässan.

– Men nu har bostadsproduktionen kommit igång ordentligt och framöver kommer även tre skolor, varav en internationell, att byggas i området, berättar Klas Johansson.

Vi träffas vid en av Emporias mindre mötesplatser. I det prisade köpcentrumet trängs i dag höstlovslediga ungdomar. Klas Johansson har varit fastighetsdirektör i kommunen i två och ett halvt år, lika länge har han varit ordförande i Samsyn Hyllie.

– Vi träffas kontinuerligt och har utvecklingsdagar där vi pratar om hur Hyllie kan utvecklas, men även om vad som händer i Malmö. Vi arrangerar även så kallade Hyllie-luncher där deltagarna får bjuda med sig personer utifrån för att utbyta erfarenheter och bredda nätverket.

Tre nyckelord

Tre ledord har funnits med i samarbetet sedan starten: Internationellt, Positiv respektlöshet och En hållbar upplevelse. Det båda sistnämnda märks inte minst i alla miljöcertifierade byggnader som rests i Hyllie och det faktum att området var en åker för bara några år sedan. Internationellt då?

– Hyllie ligger nära kontinenten, såväl fysiskt som med Kastrup några minuter bort. Det gör det perfekt för internationella företag att finnas här. Och även nationella som verkar utomlands. Se på Ikeas nya mötesplats där tusen personer arbetar och där lika många utbildar sig varje vecka.

Nya bostäder och arbetsplatser

Bland de nya utvecklingsprojekten som är på gång nämner Klas Johansson Vasakronans kontorshus Hyllie Connect och sista etappen i Annehems Point Hyllie – ett 29 våningar högt kontorshus, där över tusen personer kommer att ha sin arbetsplats. Både Wihlborgs och Briggen kommer att bygga kontorshus väster om Hyllie torg, på andra sidan spårområdet. Midroc bygger kontorshuset Hermod och Percy Nilsson har också byggrätter för kontor. För att nämna några projekt. Bostäder kommer till exempel att byggas i områdets norra delar.

– Vi har en byggtakt här nu på mellan 300 och 500 bostäder per år. Tidigare har det varit mycket hyreshus men nu byggs även bostadsrätter. Vi planerar också för ett kulturhus, troligtvis i anslutning till någon av skolorna. Vi vill även bygga fler parker och torget här ska bli livligare än det är i dag.

Totalt kommer 10 000 lägenheter att byggas och lika många arbetsplatser ska skapas. Klas Johanssons förhoppning är att allt är färdigbyggt om 10–15 år. Målsättningen är att locka företag från andra delar av landet.

– Åtminstone hälften av företagen ska komma utifrån, säger Klas Johansson.

Lediga lokaler att hyra i Malmö